禁建區(qū)限建區(qū)保障村民合理居住需求

為保障農村村民合理居住需求，有效改善提升農村人居環(huán)境，根據《廈門市人民政府關于進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的實施意見》，島外4區(qū)禁建區(qū)內不再審批新建農村村民住宅，但禁建區(qū)內經鑒定屬于D級危房，對列入近期拆遷計劃的，或位于國家級風景名勝區(qū)內的雖未列入近期拆遷計劃但屬于權屬清晰的，實行提前安置；未列入近期拆遷計劃且權屬清晰的，對除了國家級風景名勝區(qū)以外的其他區(qū)域可實行翻改建，由區(qū)政府嚴格限定翻改建條件和程序。

對于禁建區(qū)內經鑒定屬于D級危房，確無安置房源或無法解決其住房困難等特殊情況的，由區(qū)政府常務會研究，通過“一事一議”的方式解決村民合理的住房需求。

限建區(qū)雖不再審批新增建設用地用于農村村民住宅建設，但允許村民利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，或通過建設公寓式村民住宅小區(qū)保障村民住房需求。無房戶、住房困難戶符合保障性住房申請條件的，可通過申請保障性住房等方式解決住房需求。

公共設施配套城市公共服務延至城中村

市資源規(guī)劃局組織編制詳細規(guī)劃時，將城市公共服務延伸到了城中村。

街道辦事處在資源規(guī)劃部門指導下，組織編制城中村更新改造規(guī)劃，優(yōu)先補充建設生活生產必要的公共配套設施，更新改造規(guī)劃經區(qū)人民政府審批后，由資源規(guī)劃部門按程序納入“一張圖”管理。

城中村公共配套設施項目在符合規(guī)劃的前提下，依據項目類型分三類進行審批，對其中的審批豁免項目、簡易程序項目進行簡化、優(yōu)化。

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