廣泛運用 科技含量吸睛

走進廈門新落成的學仕里住宅小區，鳥語花香，綠地舒展，33層高樓拔地而起，從外觀看，和普通的商品房并無二致。但實際上，這是一個大范圍使用裝配式建筑的住宅小區，其單體建筑裝配率大于50%。

學仕里住宅小區全部安裝了一體化全預制衛生間。多達11項的衛生間構配件，在工廠預制加工后，集成在一起成為一體化衛生間，再運到項目現場進行吊裝、安裝及加工。

中海地產福建公司總工程師方自奮說，衛生間滲漏長期以來一直是行業的一項重大頑疾。而一體化全預制衛生間的出現，減少了施工過程中的不可控因素，解決了衛生間滲漏問題，凸顯了裝配式新技術在這一領域運用的優越性。

據介紹，從中海國貿上城項目開始，包括學仕里在內的6個已完工或在建項目，安裝的11888個一體化衛生間，通過交付前的長閉水試驗及交付后的業主使用，驗證了一體化全預制衛生間可以達到零滲漏的效果。

方自奮說，學仕里住宅小區另一個創新采用的裝配式新技術是裝配式整體輕質隔墻板。目前，商品房建設過程中填充墻范圍精裝水電施工，一般需二次開槽預埋水電后補槽，然而二次開槽預補槽施工量巨大，補槽后容易發生空鼓、開裂等狀況。裝配式整體隔墻板的引入，既滿足了內隔墻非砌筑的要求，又可以實現免開槽、拼縫少、零開裂、零損耗、精度高、薄抹灰甚至免抹灰的效果。

科技含量十足的工業化建造，讓廈門學仕里項目在業內得到廣泛認可。該項目已獲授權實用新型專利17項，一體化衛生間應用獲評福建省綠色建筑“四新技術”，隔墻板應用獲得福建省職工創新大賽一等獎，被列為廈門市2023年度第一批智能建造試點項目。

2022年以來，廈門在房建領域的裝配式建筑運用日趨廣泛。據統計，三年來，共有36個房建項目采用裝配式。去年1至12月，組織專家評審裝配式設計認定項目19個，總計面積170.76萬平方米；裝配式施工認定項目14個，總計面積170.88萬平方米。

房屋裝修 也能一顯身手

“最近在趕保障性租賃住房古地石公寓和蓬萊公寓兩個項目的裝配式廚房、衛生間裝修，90天內，要完成1200套廚衛空間。”項目現場負責人張亮表示。

架龍骨、封墻板、調平地面模塊，張亮帶著班組，按裝配式工序施工，趕訂單工期。

與傳統裝修相比，裝配式裝修主要采用干式工法，將工廠生產的內裝部品、設備管線等在現場進行組合安裝。通過搭建輕鋼龍骨隔墻、刷防水涂料、鋪設PE膜、填充巖棉、地面架空模塊、安裝防水底盤和墻板，裝修施工快速完成。

“我們引進富有經驗的北京和能建筑裝飾工程有限公司作為裝配式裝修單位，對上述兩個項目1000多套保障房進行裝配式裝修，同時大嶝島上還有4858套保障房項目也在推進。”建設單位廈門安居集團有限公司相關負責人表示。據悉，如此大體量的在保障房建設中采用裝配式裝修，在我省尚屬首次。

保障房事關民生，采用裝配式裝修有什么好處？安全是否有保證？

據了解，通過對生產、運輸、安裝等各環節綜合比較，裝配式裝修相比傳統濕作業裝修可大幅度平均減碳47%，其減碳路徑更明確、成果更可觀，是建筑領域碳減排的有利抓手。特別是每10年的更新改造，其60%的部品還可重置使用，減碳幅度更為突出。

以一套50平方米的公租房為例，采用裝配式裝修，節約用水達85%，地面減重67%，單個房間工期縮短80%，原來30天完成的傳統裝修量，可以在7天完成，用工量還降低了60%，項目全程節能降耗率達到70%。

日前，財政部、住建部、工信部聯合印發通知，自2025年1月1日起，政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍擴大至101個市（市轄區），我省5個設區市入選，包括廈門。通知要求，入圍城市要積極發展裝配式、智能化等新興建筑工業化建造方式，形成支持建筑領域綠色低碳轉型的長效機制。廈門在公建、房建和保障房裝修領域的最新實踐，為我省建筑工業化提供了鮮活的地方范例。

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