共享 推動(dòng)閑置村集體用地變身“金土地”

城市的更新與建設(shè)，總是一頭連著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一頭連著民生福祉，航空塔埔天地項(xiàng)目的誕生就是一個(gè)生動(dòng)縮影。

時(shí)間回溯到25年前，思明區(qū)何厝村被拆為何厝村、嶺兜村和塔埔村；此后，廈門市全面推進(jìn)“村改居”社區(qū)建設(shè)，何厝、嶺兜、塔埔紛紛由“村”變?yōu)榱恕吧鐓^(qū)”。“當(dāng)時(shí)，塔埔是思明區(qū)第一個(gè)整村拆遷的農(nóng)村社區(qū)，靠著種地和打漁營(yíng)生的村民失去收益，就都閑置在家。考慮到改善失地村民的生活需要，市委市政府預(yù)留下了一塊村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，但因?yàn)殚L(zhǎng)期以來(lái)市場(chǎng)沒(méi)有可供借鑒的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式和相對(duì)穩(wěn)定的投資回報(bào)，遲遲未能啟動(dòng)建設(shè)。”塔埔社區(qū)黨委書記黃超回憶。

就在2020年底，為解決失地村民生活出路的富民工程項(xiàng)目塔埔社區(qū)發(fā)展用地開(kāi)工建設(shè)，紫云尚城·航空塔埔天地呼之欲出。用地面積約30677平方米，總建筑面積約17.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃商業(yè)、酒店、公寓等，總投資約6.6億元。

思明區(qū)蓮前街道創(chuàng)新“三資”管理，盤活閑置土地資源，采用“建設(shè)+運(yùn)營(yíng)+投放”一體化開(kāi)發(fā)新模式，通過(guò)招標(biāo)尋找到具備招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、建設(shè)管理能力和物業(yè)管理能力的企業(yè)廈門航空開(kāi)發(fā)股份有限公司。歷經(jīng)兩年半，該模式打通了項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程鏈條，規(guī)劃出小云公寓、聯(lián)發(fā)爾寓、休閑商業(yè)街、亞朵酒店及運(yùn)動(dòng)公園等業(yè)態(tài)，讓村民的期盼得到回應(yīng)，眼中的愿景化為現(xiàn)實(shí)。黃超百感交集地說(shuō)：“這個(gè)商業(yè)體是整個(gè)塔埔的希望。”

盤活閑置資產(chǎn)，讓集體用地變身“金土地”；找到集體資產(chǎn)增值的路徑，將社區(qū)“看得見(jiàn)”的集體資產(chǎn)變成“摸得著”的收入紅利，蓮前街道做出了成功實(shí)踐。據(jù)介紹，航空塔埔天地項(xiàng)目的建成填補(bǔ)了該片區(qū)商業(yè)配套的空白，將極大便利居民群眾的生活，項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年可增收6000萬(wàn)元，讓近3000名村民從中受益。

服務(wù)

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

為企業(yè)激活引擎動(dòng)力

從昔日的海邊漁村蛻變?yōu)槿缃褡鴵睃S金海岸線和棟棟高樓大廈的觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心，思明區(qū)總部經(jīng)濟(jì)在此揚(yáng)帆起航，吸引著五湖四海的青年人才到此追尋美好前程。

去年剛剛大學(xué)畢業(yè)的林先生就業(yè)于觀音山商務(wù)區(qū)的一家企業(yè)，每天搭乘地鐵2號(hào)線上下班，沉浸在忙碌的工作中，便捷的“地鐵生活圈”自然成為他的最佳選擇。航空塔埔天地開(kāi)業(yè)后，林先生與同事們多了一處休閑、覓食的好去處，飯點(diǎn)到街區(qū)的餐飲店聚餐，下班后到空中運(yùn)動(dòng)公園健身，經(jīng)濟(jì)舒適的消費(fèi)場(chǎng)景令他們幸福感倍增。導(dǎo)報(bào)記者了解到，航空塔埔天地項(xiàng)目的投用有效改善了周邊居民尤其是觀音山商務(wù)區(qū)辦公人士的生活休閑需求，服務(wù)輻射半徑甚至延伸至軟件園二期、前埔片區(qū)、開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)等。項(xiàng)目配套的公寓和酒店，同樣適合日常娛樂(lè)和商務(wù)出行需求，距離廈門機(jī)場(chǎng)、白鷺體育場(chǎng)、鳳凰體育館等僅20分鐘車程。

“總部經(jīng)濟(jì)聚集的觀音山片區(qū)是展示廈門總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力窗口，還是海絲中央法務(wù)區(qū)思明示范區(qū)的核心承載區(qū)，‘2024廈門市民營(yíng)企業(yè)100強(qiáng)’中，觀音山片區(qū)有20家企業(yè)上榜，豐富片區(qū)的配套既是為企業(yè)完善便利措施，更是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力、吸引優(yōu)質(zhì)資源的核心戰(zhàn)略。”思明區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)主任李樂(lè)樂(lè)表示，相信未來(lái)航空塔埔天地將成為思明東部的商業(yè)新地標(biāo)，集文、旅、商、展、體等元素于一體，不斷優(yōu)化片區(qū)功能，從而推動(dòng)城市能級(jí)實(shí)現(xiàn)提升。

下一步，思明區(qū)還將深挖存量潛力，不斷創(chuàng)新招商機(jī)制、拓寬引資渠道，將特色街區(qū)發(fā)展與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相結(jié)合，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展激活引擎動(dòng)力。

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