點“土”成“金”育新機 煥新社區好生活

航空塔埔天地項目正式啟航，思明區再添一處商業潮流新地標

東南網1月9日訊（海峽導報記者 曾宇姍 通訊員 夏思萱 陳宇晴）悠閑漫步在社區型商圈里，會邂逅多少驚喜？近2萬平方米的休閑商業街區“松弛感”滿滿，喝上一杯咖啡或奶茶就能放松心情；450米的彩色環形塑膠跑道奪目耀眼，選擇一種喜歡的運動盡情釋放“多巴胺”；高品質的人文品牌酒店精致舒適，體驗生活或接待親友兩相宜……

1月3日，伴隨著塔埔天地宣啟會暨亞朵酒店&航空小云公寓開幕，位于思明區東部的一座大型綜合體揭開面紗——紫云尚城·航空塔埔天地項目正式啟航。作為塔埔社區集體發展用地項目，航空塔埔天地宛如一棵豐茂的大樹，以周邊居民生活需求為核心，生長、分叉出對美好生活的想象，從吃住行到休閑運動再到購物社交，每一個鮮活切面都折射出不同的光彩。在進一步帶動片區品質提升的同時，該項目為促進區域經濟發展孕育新生機，未來的城市商業新地標已蓄勢待發。

亮相 打造年輕化立體式的特色商業街區

當冬日暖陽照耀大地，收攬了濱海旖旎風光的觀音山片區金光閃閃，坐落在塔埔路與塔埔西路交界處的航空塔埔天地以時尚、大氣的樣貌展現在人們眼前。精裝公寓、運動公園、精品酒店、休閑商業街等多種業態有序組合在垂直建筑群落中，打造出一個開放式、年輕化的特色街區商業。

跟隨航空塔埔天地項目企劃負責人陳燁程的腳步，導報記者踏上了毗鄰亞朵酒店二樓的空中運動公園。450米長的紫色環形塑膠跑道以連廊形態巧妙相連，貫穿整個塔埔天地。同時，成功引進廈門FBA籃球發展聯盟中心，安格斐健身房、霍格伯爵臺球館等多種體育休閑功能也初見雛形。“這是廈門首條花園式空中塑膠跑道，與近1.7萬平方米的商業休閑街進行聯動，美咖小酒商業休閑街、煙火生活市井好食區、商務家庭精致餐飲區和這個活力運動區，共同營造‘來塔埔天地，為生活打氣’的社區型商業街氛圍，開放后就迎來不少鍛煉、遛娃、探店的居民群眾。”陳燁程介紹。

另一側，與觀音山CBD隔街相望的精品公寓也是航空塔埔天地的一大運營核心。提供航空式物業服務的小云公寓，1084套“小而美”的單間戶型均為全新精裝，擁有合理的空間布局和品質家具、家電，以及“貓咪專屬”公寓規劃，滿足了年輕人對個性化和實用性的居住需求。主打40—50平方米大單間的聯發爾寓，則走“輕奢品質風”，全屋配備品牌家具和家電，讓住戶實現拎包入住。截至目前，航空塔埔天地精裝公寓入住人數近600人，靜態的居住空間與商業街的動態相得益彰。

豐富新場景，激發新活力。自2024年初啟動招商以來，20余戶商家已入駐裝修，涵蓋夜生活經濟、健康茶飲、工作餐等不同類型，將在本月陸續開業迎客。

共享 推動閑置村集體用地變身“金土地”

城市的更新與建設，總是一頭連著經濟發展，一頭連著民生福祉，航空塔埔天地項目的誕生就是一個生動縮影。

時間回溯到25年前，思明區何厝村被拆為何厝村、嶺兜村和塔埔村；此后，廈門市全面推進“村改居”社區建設，何厝、嶺兜、塔埔紛紛由“村”變為了“社區”。“當時，塔埔是思明區第一個整村拆遷的農村社區，靠著種地和打漁營生的村民失去收益，就都閑置在家。考慮到改善失地村民的生活需要，市委市政府預留下了一塊村集體經濟發展用地，但因為長期以來市場沒有可供借鑒的開發運營模式和相對穩定的投資回報，遲遲未能啟動建設。”塔埔社區黨委書記黃超回憶。

就在2020年底，為解決失地村民生活出路的富民工程項目塔埔社區發展用地開工建設，紫云尚城·航空塔埔天地呼之欲出。用地面積約30677平方米，總建筑面積約17.5萬平方米，規劃商業、酒店、公寓等，總投資約6.6億元。

思明區蓮前街道創新“三資”管理，盤活閑置土地資源，采用“建設+運營+投放”一體化開發新模式，通過招標尋找到具備招商運營經驗、建設管理能力和物業管理能力的企業廈門航空開發股份有限公司。歷經兩年半，該模式打通了項目策劃、設計、施工和運營的全過程鏈條，規劃出小云公寓、聯發爾寓、休閑商業街、亞朵酒店及運動公園等業態，讓村民的期盼得到回應，眼中的愿景化為現實。黃超百感交集地說：“這個商業體是整個塔埔的希望。”

盤活閑置資產，讓集體用地變身“金土地”；找到集體資產增值的路徑，將社區“看得見”的集體資產變成“摸得著”的收入紅利，蓮前街道做出了成功實踐。據介紹，航空塔埔天地項目的建成填補了該片區商業配套的空白，將極大便利居民群眾的生活，項目預計每年可增收6000萬元，讓近3000名村民從中受益。

服務

優化營商環境

為企業激活引擎動力

從昔日的海邊漁村蛻變為如今坐擁黃金海岸線和棟棟高樓大廈的觀音山國際商務營運中心，思明區總部經濟在此揚帆起航，吸引著五湖四海的青年人才到此追尋美好前程。

去年剛剛大學畢業的林先生就業于觀音山商務區的一家企業，每天搭乘地鐵2號線上下班，沉浸在忙碌的工作中，便捷的“地鐵生活圈”自然成為他的最佳選擇。航空塔埔天地開業后，林先生與同事們多了一處休閑、覓食的好去處，飯點到街區的餐飲店聚餐，下班后到空中運動公園健身，經濟舒適的消費場景令他們幸福感倍增。導報記者了解到，航空塔埔天地項目的投用有效改善了周邊居民尤其是觀音山商務區辦公人士的生活休閑需求，服務輻射半徑甚至延伸至軟件園二期、前埔片區、開元創新社區等。項目配套的公寓和酒店，同樣適合日常娛樂和商務出行需求，距離廈門機場、白鷺體育場、鳳凰體育館等僅20分鐘車程。

“總部經濟聚集的觀音山片區是展示廈門總部經濟發展的活力窗口，還是海絲中央法務區思明示范區的核心承載區，‘2024廈門市民營企業100強’中，觀音山片區有20家企業上榜，豐富片區的配套既是為企業完善便利措施，更是優化營商環境、增強區域競爭力、吸引優質資源的核心戰略。”思明區工業園區管理委員會主任李樂樂表示，相信未來航空塔埔天地將成為思明東部的商業新地標，集文、旅、商、展、體等元素于一體，不斷優化片區功能，從而推動城市能級實現提升。

下一步，思明區還將深挖存量潛力，不斷創新招商機制、拓寬引資渠道，將特色街區發展與創新創業相結合，為經濟社會高質量發展激活引擎動力。