出租房技改 為安全護航

“安全是一條硬杠杠，是城中村現代化治理最關鍵和緊迫的任務。”新垵村黨委書記陳明鋒開門見山地說，新垵村有3750棟樓房用于出租，在城中村現代化治理過程中，完成出租房技改，為居民安全保駕護航是重中之重。

在新垵村，走進一棟出租房，防火高科技隨處可見。一進門的墻面鋪上了輕質預制防火隔墻。據了解，預制防火隔墻的耐火極限能達到約3小時。除了墻面改造，出租房還裝上防火門、噴淋系統和獨立式感煙探測器。同時，在出租房門前，新建的電動車充電停車區不僅方便美觀，而且消除了電動車停在樓內的安全隱患。

在全村“東西南北中”布局“一小四微”消防站，實現3分鐘應急響應到位；拓寬14條主要干道，新增4條進村道路，保障村莊全部區域消防通透；打通房前屋后405處消防障礙，拆出逃生通道；新鋪設消防管道，實現全村120米消防安保半徑全覆蓋；各類纜線亂拉亂接、強弱電纜線混雜的現象沒有了，火災等安全隱患消除了……在新垵村，一系列消防“組合拳”為群眾安全提供了堅實保障。

此外，新垵村還建立起派出所、特警、消防、城管、調解等部門聯合辦公的“五合一”綜合治理中心，結合“智慧新垵”系統建設，打造綜合調度的管理體系，打通行政司法執法多力量調度堵點。

打造大物業模式 提升治理水平

新垵村常住總人口近10萬人，巨大的流動人口量、局促的空間壓力，曾帶來環境亂象叢生、公共配套短板突出等治理難題。如何破題，新垵村選擇與廈門建發公建物業管理有限公司合作，打造“建垵大物業”模式，探索“服務有人做、訴求有人應、資產有人管、治理可持續”的管理新模式。

在村里，新垵大物業管理站人來人往，要租房去哪找？水管壞了誰能修？停車被堵找誰管？如今在新垵村，大家習慣了“有困難，找建垵”。除了日常管理維護，“建垵大物業”還搭建了租房、找工作、服務需求對接的線上線下平臺，拓展了裝修、搬家、家電清洗等業務，滿足新垵村居民的各類需求。

在建垵物業總經理張杰看來，作為外來人口高度聚集的村莊，“融合”是村莊治理和發展的重要一步。今年來，“我要上村晚”“建垵陪你過大年”“新垵夜市元宵游園”等活動相繼舉辦，全市首座五祖拳文化主題公園投入使用、新垵印記文化長廊正式落成……通過文化的紐帶，老村民記住了鄉愁，“新廈門人”融入了新垵村。

升級多元業態 增強“造血”功能

“今年，新垵村集體經濟收入預計超過3000萬元，將比去年翻兩番。”站在人潮涌動的正順廣場前，陳明鋒信心滿滿地說，“產業升級是新垵村實現高質量發展的強勁動能，我們秉持‘經營村莊’的理念，盤活資金資產資源，鼓勵勤勞創新致富，推動業態升級，讓城中村充滿生機和活力。”

正順廣場的建筑面積約7.26萬平方米，是集酒店、辦公、公寓和商業功能于一體的小型城市綜合體，是新垵村最大的集體經濟項目，目前已簽約入駐肯德基、星巴克、全季、亞朵等知名商家，整體項目簽約率超九成。

每當夜幕降臨，新垵夜市人氣十足，酥肉灌腸、炒魷魚、土豆糕等特色美食令人目不暇接。記者了解到，為了推動產業升級，新垵村騰退了新垵中路99家攤規點、17家店面及96家“小木屋”商鋪，升級西南片區攤位，建設國風版“新垵夜市”，引導小攤販競標進駐商業新平臺，升級產品及服務，甩掉了占道經營、油煙擾民等城中村低端業態的舊標簽，在促進商業集約的同時，留住了清新煙火氣。

產業升級的腳步不停歇。近日，新垵村正忙著推進古厝提升項目，旨在通過活化利用文化資源，發展多元業態。“新垵村有古厝300余棟，見證了新垵人愛國愛鄉的情懷，是寶貴的文化資源。”陳明鋒說，如今，新垵村正在探索通過“村集體+國企+民企”三方合作的模式，活化村里上百棟古厝群落，采用設計、施工、運營一體化，推進保護性開發利用，力爭打造廈門版“三坊七巷”“寬窄巷子”。

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