【項目名片】

思明區(qū)嶺兜安置房

嶺兜安置房項目東至環(huán)島干道，南至蔡嶺路，西至支一路，北至呂嶺路。項目由4個地塊組成，總用地面積64507.44平方米，地塊內(nèi)設(shè)計住宅樓約22單元，設(shè)計套住宅數(shù)2600多套，設(shè)計住宅總建筑面積約22萬平方米。項目預(yù)計2023年完工。

項目地理條件優(yōu)越，毗鄰城市主干道環(huán)島干道、呂嶺路，與地鐵2號線相鄰，交通出行便利；片區(qū)除原有教育設(shè)施外，還將配建30班嶺兜小學(xué)、12班嶺兜幼兒園等教育設(shè)施；片區(qū)還將規(guī)劃建設(shè)文化民俗公園，留住嶺兜社區(qū)的歷史文化記憶；片區(qū)商業(yè)氛圍濃厚、商業(yè)配套發(fā)達，坐享周邊成熟配套。

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“嶺兜樣本”

是這樣打造的

位于蓮前街道的嶺兜社區(qū)，周圍被會展北、觀音山、寶龍一城等高端商圈和商務(wù)運營中心環(huán)繞，是典型的“都市里的鄉(xiāng)村”。嚴(yán)重落后的城中村環(huán)境不僅影響到居民生活，更影響到城市整體功能，破舊立新勢在必行。

緊握“島內(nèi)大提升”這把破解“思明之問”的金鑰匙，思明區(qū)以村民安置發(fā)展為前提，致力于把位于城市功能核心區(qū)域的嶺兜改造為現(xiàn)代化城市社區(qū)，實現(xiàn)城市功能提升與村民長遠收益的雙贏。

以黨建為引領(lǐng)，領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮、黨員沖鋒一線，配合科學(xué)高效和諧的征遷機制，錨定“全市整建制拆遷第一村”的目標(biāo)，打造城市更新的嶺兜樣本。

創(chuàng)新嘗試

首次實踐協(xié)商搬遷

一把尺子量到底

2018年12月，思明區(qū)一改過去政府貼通告、簽約、拆遷的傳統(tǒng)模式，率先全市以“預(yù)商談+預(yù)簽約+發(fā)公告”的全新模式開始推進嶺兜片區(qū)改造，并以法治化、民主化與科學(xué)化為主線，首次實踐協(xié)商搬遷的征遷模式。

具體來說，就是按照預(yù)商談、預(yù)簽約、發(fā)布征收公告的流程來推進工作。當(dāng)項目整體預(yù)簽約率達到90%或者是經(jīng)思明區(qū)人民政府確定協(xié)議生效后，實施補償安置。

“村民是村莊的主人，應(yīng)該讓他們來決定村莊的未來?！闭鬟w人員帶著設(shè)計圖紙挨家挨戶登門拜訪，用村民聽得懂、能明白的話告訴大家村莊會變成什么樣，鄉(xiāng)廟等民俗遺存如何保護，孩子讀書老人養(yǎng)老能去哪，政府如何考慮村民未來的生活和收入……政府充分聽取村民意見，大家一起謀劃村莊的未來發(fā)展，“村民那么支持拆遷，有一點很重要，就是政府始終公平公正公開，一把尺子量到底。”嶺兜社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

白天測繪建檔，晚上入戶商談，在征遷人員“五加二”“白加黑”式的強力推動下，僅45天，嶺兜片區(qū)整村簽約率就達到90%。

和諧征拆

科學(xué)機制促提速

變“要我拆”為“我要拆”

昨天啟動建設(shè)的嶺兜安置房戶型涵蓋大中小三種面積段，這是指揮部充分征求嶺兜村民意見后的結(jié)果，人性化的設(shè)計滿足了村民自住和出租的雙重需求。

始終堅持以人民為中心的理念，貫穿了嶺兜整建制村莊改造的全過程。既堅持和諧征拆、陽光征拆，又要高效促簽促搬，思明區(qū)通過設(shè)置科學(xué)的獎勵機制不斷為征遷提速。

測繪、簽約、交房、拆除程序一步接一步、一環(huán)扣一環(huán)，時間成本不斷壓縮，征遷工作不斷刷新舊村改造的“思明速度”?！凹仍谡哌吔鐑?nèi)尋求群眾的利益最大化，又嚴(yán)守底線、關(guān)口，不能讓早簽約的吃虧，后簽約的得利?！弊蛉?，嶺兜指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

變“要我拆”為“我要拆”，村民和政府一條心，以往拆遷中對立的關(guān)系變成了嶺兜實踐中的利益共同體。談及新家，58歲的嶺兜居民老陳臉上笑開了花，“老房子地勢低，一下雨就淹。以后要搬到高樓房里了，上下坐電梯，孩子們都喜歡?！?/span>

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