廈門首創“互聯網+公證”業委會成立模式，有望在當地眾多尚未成立業委會的小區中復制推廣—— 

治理難，這個社區這樣破解 

業委會選舉開箱驗票。

東南網10月30日訊（福建日報記者 陳挺 文/圖） 困擾廈門多時的小區業委會成立難、監管難問題，終于有了破解之道。10月22日下午，廈門首個“互聯網+公證”業委會在同安區祥平街道陸豐社區華清中心城二期成立。

作為全市首例通過“線上+線下”方式選舉產生業委會的小區，華清中心城13~19號樓小區業主線上認證率達85%，全流程由廈門市公證處實時公證存證，做到一鍵投票、人證合一、線上公證，全流程具有法律效力，公平公正。

利用“互聯網+”、人工智能等技術，并聯合廈門公證處和專業《物權法》律師團隊，通過線上線下輔助、全流程互聯網管理的方式建立起來的這個業委會，在廈門尚屬首創，具備特殊的樣本效應，有望在廈門眾多尚未成立業委會的小區中復制推廣。

住宅小區僅一半成立業委會

業委會成立難、換屆難、監管難、運營難是當今社區管理的主要難題之一，來自廈門市建設局房地產開發與物業管理處最新調查數據顯示，全市1677個住宅小區中，僅865個小區成立業委會，占比僅為51.58%，而這一數據，在全國大中城市中，還算比較高的。

該處相關負責人表示，業委會成立難，根本還在于業主自治意識淡薄，大多數業主不主動甚至不參與小區治理和重大決策。積極性不高，成立很困難，即使勉強成立，也給成立后權力濫用留下可乘之機。這里面既有小區建筑密度高、業主多、建設開發單位不積極配合，亦有小區業主意見不一致等多種因素。

以祥平街道為例，目前，街道共有小區約140個，其中有物業小區40個，已成立業委會僅有13個。

幾個月前，華清中心城二期13~19號樓小區的業主正面臨非常尷尬的境地：3月，小區物業提出準備撤離，本來就是一個缺乏業委會和自管委員會的老舊小區，現在又面臨淪為無物業管理的失管狀態。何去何從，業主有些迷茫。

如何科學合理地引導社區自治？如何打破傳統思維、創新舉措加快小區業委會成立？擺在了街道和社區管理者的面前。

祥平街道陸豐社區黨總支書記李甘澍說，帶著這些思考，陸豐社區攜手你好業主（廈門）科技有限公司，利用創新“互聯網+”、人工智能等技術，并聯合廈門公證處和專業《物權法》律師團隊，推出“你好，業主”微信小程序，通過這個線上平臺的應用，線上線下輔助，引導居民加速籌備成立業委會。

李甘澍說，這也是廈門首次通過線上平臺輔助籌備成立業委會，從公告公示、業主身份認證到候選人推薦并認證、電子投票等全流程，業主可通過該平臺人臉識別、手動簽名、投票等方式進行身份驗證，全過程的各個環節都得到公證處的線上有效認證，同時納入社區網格化管理，線上線下相結合，有望解決社區業委會成立難、運營難、換屆難、監管難等問題。

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