厚植創新沃土　企業近悅遠來

湖里立足區位、空間、營商環境優勢，掀起招商引資新熱潮

湖里區著力打造市場化、法治化、國際化一流營商環境，讓企業安心發展、暖心扎根。圖為五緣灣海峽新岸。

作為廈門經濟特區的發祥地，湖里區以海納百川的胸襟、走在前列的姿態，熱情迎接每一位敢于夢想、勇于開拓的企業家。圖為湖里美景。

廈門日報訊（文/全媒體記者 莊筱婧 陸曉鳳 通訊員 林東玲 圖/全媒體記者 林銘鴻）一年一度的“九八”“金鑰匙”轉動，開啟機遇之門，譜寫合作新篇。作為廈門經濟特區的發祥地，湖里區以海納百川的胸襟、走在前列的姿態，熱情迎接每一位敢于夢想、勇于開拓的企業家。

今年“九八”，湖里區以科技創新、數字賦能和區域協同為主線，聚焦廈門市“4＋4＋6”現代化產業體系和湖里區“3＋2”重點產業方向，將舉辦“廈門湖里·銀川永寧·龍巖連城”聯合招商推介、重點項目開竣工、自貿·湖里酒咖音樂專場活動、閩寧鎮展區等多場系列活動，全面呈現出一流營商環境與巨大發展潛力，進一步增強投資者信心，推動更多優質企業與湖里開展更深層次、更寬領域的戰略合作。

在此，湖里區再次向海內外客商發出誠摯邀請：“歡迎八方客商匯聚湖里、投資興業，共享‘聚寶盆’的發展機遇。”

區位賦能　拓寬開放新格局

每年的“九八”，可以說是“金磚”與“金鑰匙”在湖里碰撞的閃耀之日。

建設金磚創新基地是黨中央賦予廈門的重要使命。作為特區發祥地，湖里區著力打造金磚創新基地核心實體承載區，2022年“九八”前夕，湖里區與通用技術集團等多方簽署了戰略合作協議，三年過去了，湖里區充分發揮特區地位、開放優勢，利用東部舊改釋放的空間、資源、布局，吸引了金磚國家工商理事會成員單位通用技術集團投資50億元落地通用金磚創新基地總部區項目。

如今，已有8家通用集團產業鏈企業提前入駐，一個立足金磚、輻射全球的金磚國家產業發展示范區和國際合作新高地正加速成型，推動國際產業合作升級和區域產業高端化、高質量發展。通用技術集團坦言：“選擇湖里，正是看中其得天獨厚、不可替代的區位優勢。”

湖里始終將“改革開放”作為立區之本，走在對外開放的前列，助力廈門打造新發展格局節點城市，搶抓國際機遇。

作為廈門國際化發展的重要平臺，湖里擁有海陸空立體交通樞紐，“五橋兩隧”連接島內外，高崎國際機場和東渡港通達全球。近年來，先后入選全國工業百強區、創新百強區、經濟高質量發展百強區、旅游綜合實力百強區等多項榮譽。

作為廈門重要對外開放窗口，經濟特區、金磚創新基地、綜改試驗區、兩岸融合發展示范區、自主創新示范區等國家戰略在湖里匯集，自貿試驗區、火炬高新區、海絲中央法務區等也在湖里疊加。目前，已有4000多家外資企業落地湖里，成為外商投資密集區域。

立足資源稟賦，湖里區主動作為。湖里區實施進口貿易促進創新示范區建設三年行動規劃，落地全市首個供應鏈協會；積極參與高質量共建“一帶一路”八項行動、海絲中央法務區建設，大力培育金融、咨詢、知識產權等國際化專業服務平臺、服務機構，做強雙循環節點通道功能；服務保障港區建設運營，融入國家海洋經濟發展示范區建設，大力發展郵輪產業等新興經濟業態，推動建設航運服務要素集聚產業園。

空間增效　構建產業新生態

今年4月，位于湖里老工業區的同致電子科技汽車電子智能工廠開工，當時引發業界廣泛關注。該地塊是廈門市首宗低效工業用地協議收儲再出讓項目，也是近十三年來島內首宗新增出讓工業用地。從低效工業用地認定、簽訂收儲協議到土地掛牌僅用5個月，可以說創下全市低效用地再開發新速度。

占地1.37萬平方米，容積率卻只有0.6，用地期限也不足6年，為了充分發揮這塊土地的效益，湖里區將該地塊進行收儲再出讓，工業用地產權重新恢復至50年。而這塊地的條件，正好滿足致力于汽車智能傳感器生產的企業同致電子的發展需求，企業將生產基地遷回湖里，并升格為大中華區總部，打造5萬平方米的智能網聯汽車電子元器件新生產基地，容積率提升至3.8，項目建成后，預計年產值將突破20億元，吸引超500名高端技術人才聚集，并帶動上下游企業形成百億級智能汽車電子產業集群。

同是今年，湖里區北部占地3萬平方米的榮佳用地，這塊“沉睡”的工業土地在湖里區引進信創頭部企業百信公司后發生蛻變——兩家企業達成戰略合作，投資13億元打造8.7萬平方米的“百信AI智慧科技產業園”，生產信創AI服務器及工控服務器產品，目前已順利開工建設，項目整體達產后有望實現超百億產值。

湖里不僅擁有廣闊的產業空間，更以高度成熟的土地資源、優美的生態環境和齊全的配套設施，為企業提供快速啟動、穩健扎根的優質載體。

在全市政策基礎上，湖里區出臺《湖里區低效工業用地再開發工作方案》，率先以企業主導和政府主導兩種再開發模式，推進湖里西部老工業區100宗低效工業用地再開發，總用地面積97萬平方米，總建筑面積約191萬平方米，探索占地面積不變、單位產值倍增的破題思路；轄區可供招商辦公樓宇341幢，出臺全市首個樓宇經濟政策，最高獎勵2000萬元，支持樓宇經濟發展；已建成及在建產業園區31個；策劃生成20個城市更新項目，其中東渡片區城市更新可釋放用地面積16.5萬平方米。

與此同時，湖里教育、醫療、環境配套齊全，宜業宜居，是全省首個同時獲評國家級義務教育優質均衡發展區和學前教育普及普惠區的區縣，入選教育部義務教育教學改革實驗區、省基礎教育綜合改革實驗區；兒科、心血管病、中醫等4個國家區域醫療中心相繼落戶；擁有12家三級綜合（專科）醫院、3個高層次人才醫療服務站；五緣灣入選全省首批“美麗海灣”建設典型案例，成為生態改革創新的生動實踐。

服務提速　激活發展新動能

“湖里區政府是‘無事不擾、有事必應’型政府”，湖里建筑頭部企業福建博業建設集團董事長曹汝忠感慨地說，企業安心搞生產、謀發展的時候，不會被打擾；一旦遇到困難，政府總能第一時間響應，讓企業特別暖心，也更有信心在湖里扎根發展。

這番話，道出了許多轄區企業的心聲。2023年，百威亞太（廈門）賦能科技有限公司落戶廈門湖里區，初期這家子公司只是開展百威亞太的業務流程后臺管理等業務。兩年來，湖里區主動對接企業需求，提供產業發展、專項資金、人才引進等一攬子政策指導和專業服務，增強了企業深耕湖里、長期發展的信心。今年，百威決定擴大在湖里的投資規模，擬將日韓、東南亞等地的業務進行歸集，落地百威亞太區域總部項目，實現從業務后臺到區域總部的戰略升級。

湖里區始終堅持企業至上、服務發展，著力打造市場化、法治化、國際化一流營商環境，讓企業安心發展、暖心扎根。

今年3月，“2.0版本”的湖里區企業服務中心正式啟用。在這里，辦事企業告訴記者，新設立的企業出海服務中心為他們提供跨境合作、出口信保等“走出去”綜合服務，助力企業出海拓市。自成立以來，已為97家企業解決市場拓展、合規咨詢等需求。

據悉，湖里區打造“窗外事、出海等10大要素服務中心＋金磚、專精特新等3大特色服務專區”一站式企業服務平臺，整合了89項核心服務事項，構建涵蓋84家社會化、市場化服務機構的協同服務網絡，為企業提供全方位、多層次、專業化的服務支持，助力企業高質量發展。

面對企業訴求，湖里區有落到實處的工作機制——“線上＋線下”聯動（“親清一家人”線上服務平臺＋線下企業服務中心）、“前臺＋中臺＋后臺”協同（企服專員、經服員、招商專員、網格員作為“前臺”收集問題；區企服辦作為“中臺”交辦，各區直部門把解“企業之難”納入重要議事日程；分管負責人、區委區政府主要負責人作為“后臺”解決問題）等工作機制，精心精細精準服務企業發展，全力爭創一流營商環境試點區。

生態環境好不好，鳥兒會用翅膀投票；營商環境好不好，企業會用腳來投票。湖里區將營商環境作為分內之事、應盡之責，全區廣大黨員干部自覺站在推動項目服務的第一線，以服務發展為本職，努力打造“親”“清”的營商環境，讓企業近悅遠來、扎根成長。

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湖里區國家級重點招商空間推介

兩岸區域性金融中心　五通高端商務區

位于廈門島東北部，面積3.4平方公里，聚焦總部經濟與新興金融，引進各類金融及知名企業總部。一期目前已出讓10幅地塊，國貿金融中心、廈門航空總部大廈等項目已建成投用；二期約0.6平方公里，已引進英藍國際金融中心、廈門銀行總部、廈門農商行總部等項目，引金融創新項目促集聚；三期約1.7平方公里，是島內大提升的重要片區，已引進通用金磚創新基地項目，擬引高端商業文旅項目。

金磚數字街區

湖里區攜手金磚產業創新聯盟成員共同開發，包括三大組團：金磚創新基地總部建筑面積26.2萬平方米，總投資50億元，以科技等產業為主導，計劃2027年下半年投用；金磚數字工業智谷規劃3個科創園區，擬引入專業創新型產業加速器，一期總投資18.24億元，計劃2026年下半年投用；金磚TOD綜合開發項目依托軌道交通，打造融合金磚元素的數字社區。通過百億產業基金支持，片區正加快形成金融集聚與金磚合作示范效應，成為廈門高素質高顏值現代化國際化城市形象的重要窗口。