為何選擇在湖里區營商興業？企業家這樣說——

共生共贏 做城市發展合伙人

如今的湖里，已經成為投資興業、近悅遠來的發展熱土。圖為五緣灣一帶生機勃勃。

廈門日報訊（文/全媒體記者 莊筱婧 陸曉鳳 圖/記者 林銘鴻）“金鑰匙”熠熠生輝，一年一度的“九八時間”即將開啟。作為廈門經濟特區發祥地，湖里區始終秉持著改革創新、興商優企的特區基因，把企業家當自家人，把企業的事情當作自己的事情，致力打造市場化、法治化、國際化一流營商環境。如今的湖里，已經成為投資興業、近悅遠來的發展熱土，充盈著護商安商、暖商惠商的良好氛圍。

政府有為，市場有效，企業才能有感。營商環境優在何處？在“九八”投洽會前夕，一起聽聽湖里區的企業家怎么說。

從“招商客商”到“創新合伙人”

凱輝基金深度融入湖里產業生態

“我來到廈門有幾年，在阮的心目中這是我第二個故鄉……”聽著熟悉的閩南話旋律，身為廈門人的陳斯琪泛起鄉愁，坐在他身旁的法國合作伙伴也陶醉其中。在陳斯琪看來，這部充滿文化韻味的招商宣傳片之所以成功“出圈”，正是因為它用世界聽得懂的語言，展現了廈門開放包容的獨特魅力。

陳斯琪是凱輝基金合伙人——這家由閩南華僑蔡明潑創立的投資機構，目前擁有近30家世界500強企業的產業投資人，投資拼多多、元氣森林、京東物流等350多個項目。自2018年協助福建縱橫集團開通廈門-巴黎直航航線起，凱輝便與廈門結下不解之緣。多年來，凱輝引入國際產業資源與資本，助推廈門在高新技術、高端制造和航空物流等領域升級與創新。

而湖里區作為連接島內外、輻射閩西南、通達國內外的重要樞紐門戶，擁有自貿試驗片區、金磚創新基地、國家進口貿易促進創新示范區等多區疊加優勢，正成為越來越多國際投資者落子的戰略要地。“前年我們邀請法國國家投資銀行CEO來華參訪時，他還特地提出要看湖里——他說想親身感受中國經濟特區最初的脈搏。”陳斯琪說。

今年，凱輝與湖里區的合作進入新階段，在航空金融產業共同發力。

凱輝正在湖里區籌備設立航空資產再循環基金，投資于全球市場中機齡適中、型號主流的飛機與發動機。這類資產流動性高、保值能力強，還有持續租賃收益作為現金流支撐。“通過專業管理、租賃運營和資產交易，我們希望打造出一個兼具穩健性與成長性的實物資產投資標桿。”

目前，凱輝已在廈門設立兩家SPV（特殊目的公司），完成約兩億元的首期投資。未來還將設立20至30家專項公司與平臺基金，預計帶動總投資規模達20億元，形成航空資產管理與產業金融集群。

說起湖里區的企業服務，陳斯琪用了兩個字：“貼心”。他舉了個例子：中法有半天時差，法國團隊常常在中國的深夜發來信息，湖里區負責人幾乎總是“秒回”，“她跟我說，‘要做國際生意，就要與國際接軌，而接軌的第一步，就得先把時差對齊’。”

讓陳斯琪這位廈門人引以為傲的，還有家鄉的“湖里速度”——注冊一家SPV平均只需1—2天，比北上還快；ODI（境外直接投資）備案時間也比其他地區縮短近一半。“湖里的招商干部不僅反應快，還懂產業、懂國際規則，這讓國際投資方刮目相看。”

從“城市開發者”到“出海生態共建者”

招商蛇口與湖里區共筑國際航運新樞紐

在廈門海上世界，地上建筑面積26萬平方米總部集群鱗次櫛比，5.4萬平方米郵輪母港航站樓巍然矗立，這座總投資超150億元的濱海商務綜合體，正成為觀察湖里區營商環境優化的窗口。

作為招商蛇口布局海西的戰略支點，項目何以在短短幾年間實現從藍圖到實景跨越？企業負責人范鵬的回答擲地有聲：“湖里區以‘國際坐標’重構產業生態，用‘保姆式服務’打通出海航道，快速推動產業集聚和商業生態的多元融合。”

在廈門海上世界B座21層的觀景長廊，范鵬指著電子沙盤向記者展示：“這里不僅是廈門湖里區聯動自貿片區的雙區中心，更是企業出海服務的創新高地。”他特別提到湖里區推出的樓宇經濟新政：“政府將海上世界D座劃定為‘航運服務要素產業園’試點，鼓勵運營單位搭建優質產業結構，以商選配服務入駐企業，獎勵金額超千萬。更難得的是，政府推動海絲中央法務區自貿先行區落戶海上世界，形成以商促法、以法融商的商法融合。”

這項創新舉措帶來的改變立竿見影：來自俄羅斯、阿拉伯聯合酋長國等多家國際企業相繼落戶。范鵬翻開最新統計報表：目前海上世界已集聚85家涉外法務機構，覆蓋100多個國家和地區，僅2024年就完成涉金磚國家合約標的額17億元、“一帶一路”共建國家合約標的額123億元。

在金融活水澆灌下，企業出海動能更加強勁。依托自貿國際基金港落地的381億元產業基金，招商蛇口聯合中遠海運、中國銀聯、寧德時代等頭部企業，為海內外企業提供國際化合作平臺和上下游資源整合，助力中國企業“走出去”“引進來”，推動多元化產業的生態發展與經濟循環布局。

范鵬表示，招商蛇口將充分發揮“城市綜合開發運營商”優勢，與湖里區攜手打造“國際航運服務中樞+資本賦能引擎+數字升級示范地”，為湖里建設高素質高顏值現代化國際化中心城區貢獻力量。

從“甲乙方”到“城市合伙人”

中電太極融入湖里區智慧城市建設

幾天前，常永山從北京回廈門，一下飛機便趕往廈門海上世界D座，了解辦公場所的裝修進展。

一個月前，太極智慧城市運營服務（廈門）有限公司（以下簡稱“太極智慧公司”）在湖里區完成注冊登記并取得營業執照，這是繼中電太極集團與湖里區2023年簽署《深化戰略合作框架協議》后的進一步合作。

“中電太極與廈門市湖里區的合作已有兩年，逐漸形成共建共成長的關系。”太極智慧公司負責人常永山說，2023年以建設“金磚數字街區”為契機，這家遠在北京的央企開始與湖里區接觸。

“最初湖里區一位負責人問我們，智慧城市應該是什么樣的？我說，你們過來看看吧，或許會有答案。”讓常永山意想不到的是，湖里區派團隊來實地蹲點調研，而且進駐企業一起工作了2個月。“對企業來說，服務的核心是人。”正是湖里區務實的作風、真誠的態度，逐漸讓企業堅定了選擇湖里的信心。

然而，一家央企子公司從外地遷移到廈門，并非易事。最讓常永山印象深刻的，是湖里區的干部多次“打飛的”到天津與當地部門協調調檔，“經過6個月，順利完成企業檔案交接和跨省遷移”。落地廈門后，湖里區主動協調區稅務局、銀行機構等單位，為企業稅收、融資等提供全方位服務。

“人家說‘陪伴是最長情的告白’，我想這句話用來形容中電太極和湖里區很貼切。”去年“九八”，在市委、市政府的指導下，湖里區牽頭、太極股份協助編制的《廈門金磚數字街區實施規劃（2024—2029年）》 正式發布。這意味著，經過兩年深度合作，中電太極從觀望的客商向“城市合伙人”轉變。

今年，湖里區政府聯合中電太極集團，規劃打造發展低空經濟和智能智駕產業的新質智造產業園。“與以往自建產業園不同，這是我們首次操盤運營新質生產力產業園，可以說真正融入城市建設與產業發展。”作為兩個產業的龍頭和“鏈長”企業，中電太極以招商、產業孵化、運營者的身份提前介入園區的建設規劃。

常永山舉例，無人機需要有更寬闊的廠房空間用于測試，而芯片、傳感器廠家對電的穩定輸出、環境潔凈度等配套有更高要求。在規劃階段，中電太極引入專門從事低空、智能智駕的設計院參與建設方案的設計，使其更符合產業生態需求。

隨著太極智慧公司正式運營，中電太極還將在構建跨境貿易新生態上與廈門市和湖里區有更深入的合作。“如今來看，‘城市合伙人’這種新商業模式在湖里區得到生動實踐，企業和城市共生共贏。”常永山說。