《魅力中山路業(yè)態(tài)導(dǎo)則（2025—2027年）》發(fā)布

突出文化屬性 全面提升業(yè)態(tài)

廈門日?qǐng)?bào)訊（記者 林雯）思明區(qū)近日發(fā)布《魅力中山路業(yè)態(tài)導(dǎo)則（2025—2027年）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）并進(jìn)行政策解讀——它將以打造國(guó)際性時(shí)尚歷史街區(qū)為目標(biāo)，圍繞“高端的商業(yè)地標(biāo)、時(shí)尚的消費(fèi)場(chǎng)景、最具廈門特色的城市文化窗口”三大主體推動(dòng)中山路片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

為什么制定《導(dǎo)則》？

思明區(qū)曾于2021年制定發(fā)布《中山路片區(qū)業(yè)態(tài)功能規(guī)劃》《中山路片區(qū)業(yè)態(tài)導(dǎo)則》等內(nèi)容，推動(dòng)片區(qū)改造提升取得明顯成效。然而，中山路片區(qū)業(yè)態(tài)同質(zhì)化、文化呈現(xiàn)缺失等問題沒有根本轉(zhuǎn)變。在市委市政府領(lǐng)導(dǎo)下，思明區(qū)對(duì)上一輪業(yè)態(tài)導(dǎo)則實(shí)施成效進(jìn)行評(píng)估，并分析發(fā)展現(xiàn)狀和未來趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上編制了《導(dǎo)則》，引導(dǎo)中山路片區(qū)構(gòu)建與高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化相適應(yīng)的商業(yè)空間體系，更主動(dòng)精準(zhǔn)融入培育創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市和深入創(chuàng)建國(guó)家歷史文化名城。

總體來看，《導(dǎo)則》更適應(yīng)城市發(fā)展新形勢(shì)。思明區(qū)擬將其作為管理核心依據(jù)，引導(dǎo)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)、優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，傳承歷史文脈、形成廈門特色文化窗口，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理、構(gòu)建“商旅文城”深度融合的生態(tài)體系，通過分區(qū)域分階段精準(zhǔn)施策，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，全面提升片區(qū)業(yè)態(tài)。

《導(dǎo)則》還提出將長(zhǎng)效管控、動(dòng)態(tài)迭代，構(gòu)建“規(guī)劃-準(zhǔn)入-評(píng)估-退出”全周期管理機(jī)制，并設(shè)立業(yè)態(tài)鼓勵(lì)目錄，持續(xù)優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。

如何提升業(yè)態(tài)？

《導(dǎo)則》適用區(qū)域東至新華路、故宮路，東南至鎮(zhèn)海路，西南至鷺江道岸線，北至廈禾路，面積約1.5平方公里，首次提出核心范圍是長(zhǎng)約1.2公里的中山路主街。分區(qū)定位也有較大調(diào)整，總體更突出文化屬性，按照1條核心消費(fèi)軸、1條休閑樂活街、1條文旅消費(fèi)帶、5大功能區(qū)域以及14條特色街巷進(jìn)行分區(qū)業(yè)態(tài)提升，以實(shí)現(xiàn)強(qiáng)化多樣性文化、消費(fèi)需求全覆蓋、明晰品牌和產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑、塑造文化目的地的目標(biāo)。

1條核心消費(fèi)軸是中山路步行街主街，重點(diǎn)展示首發(fā)經(jīng)濟(jì)、旗艦店；1條休閑樂活街以思明南北路為核心，北至廈禾路、南至鎮(zhèn)海路路段，串聯(lián)廈門特色產(chǎn)品與文化體驗(yàn)；1條文旅消費(fèi)帶貫穿整條鷺江道，以輪渡碼頭及海濱公園、天主堂、風(fēng)情建筑遺址群、僑批展廳、和平碼頭等為文旅體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)，打造鷺江記憶時(shí)光岸線。

5大功能區(qū)域分別根據(jù)區(qū)域特色資源，打造高雅生活體驗(yàn)地、新穎業(yè)態(tài)策源地、時(shí)尚潮流引領(lǐng)地、廈韻文化特色地、旅游休閑目的地；14條特色街巷主打商文旅融合，在提升業(yè)態(tài)的同時(shí)，更通過挖掘歷史文化講好街巷故事，比如海后路和鎮(zhèn)邦路的金融業(yè)歷史遺存、大中路老字號(hào)、水仙路歷史建筑保護(hù)等，還提出通過AR技術(shù)進(jìn)行歷史還原以及歷史變遷科普，依托“文化目的地”進(jìn)行串聯(lián)，將中山路客流引至后街背巷，更凸顯歷史文化街區(qū)魅力。