民生有溫度

幸福再“加碼”

作為社區集體經濟成果的“成績單”，溫厝社區集體經濟發展項目（一期）溫厝暉苑自近日傳來喜訊：自6月正式開業以來，已出租房屋923套，目前出租率超60%。

就在今天！總投資3.75億，廈門這里開業大吉…

“目前，項目底層商業的33間店面正在公開招標；酒店及辦公樓的招商和裝修設計工作也在穩步推進中。”溫厝社區黨委書記程水平介紹，項目可為周邊的工廠、港區提供住宿、商業等配套，讓居民住得安心。

據了解，項目整體投用后，預計每年可為社區集體增收超千萬元，還能帶動周邊居民在家門口就業。

項目詳情

溫厝社區集體經濟發展項目一期（溫厝暉苑）項目規劃1500套現代化公寓，打造9種戶型矩陣（30㎡-90㎡），以“產城融合”為理念，打破傳統租房模式，聯動沿街上千平方米商業配套、獨棟商務辦公樓及酒店餐飲、教育等多元業態，形成“居住+生活+工作”的15分鐘全能生態圈，滿足租戶多元化生活需求。

項目由溫厝社區主導、專業團隊“思寓”運營、政企民三方聯動，以近10萬平方米的大體量在廈門長租公寓市場中劃出一道“社區造血”的創新軌跡，更以“住有所居”的溫度重新定義了傳統集體經濟項目。

溫厝社區是

海滄區發展村集體經濟的排頭兵

溫厝暉苑的開業

更標志著

溫厝社區集體經濟發展邁入新階段

近年來

溫厝社區積極盤活集體資產

大膽創新經營模式

成效顯著

2003年，溫厝社區在黨建引領下，先行發力，抓住發展東風，召開百余場村民大會，廣泛征求村民意見，點燃了“共謀發展”的星火。

社區創新采用“資源整合+多元投入”模式，通過購置出口加工區通用廠房、置換興港花園店面、租賃臨港新城店面等舉措，形成經營性資產矩陣。

2004年、2005年購買通用廠房

在資產的運營上，溫厝社區更是打破傳統“靠地吃飯”的老路子，引入教育、公寓等專業運營團隊，布局產業發展新圖譜，讓集體經濟項目從“輸血式分紅”升級為“造血式發展”。

2024年8月，項目與四大名補教育培訓中心、海滄區思寓資產運營有限公司簽約

現在，社區擁有溫厝暉苑、廠房、店面等固定資產約11億元，形成“租金收入+股權分紅+服務增值”的多元收益結構，居民人均年分紅從幾百元大幅躍升至2500元。集體經濟項目（一期）投入運營后，切實實現“資源變資產、村民變股東”的轉型。

從一棟廠房破土而出

逐漸“長”成

枝繁葉茂的產業“生態圈”

溫厝社區集體經濟的“生長之路”

每一步都踩在民生的土壤上

每一程都烙著規劃的印記

集體經濟發展正在從“溫厝樣本”

逐漸走向“全域振興”

放眼海滄

在城中村現代化治理的推動下

多個項目以“黨建 + 集體經濟”發展模式

激活鄉村振興的“紅色動能”

鼓起群眾的“錢袋子”！