廈門“好房子”要這樣建

高品質(zhì)住宅項目設(shè)計評價導(dǎo)則發(fā)布

東南網(wǎng)8月1日訊（海峽導(dǎo)報 張艷峰）告別“有沒有”，追求“好不好”。廈門市住房和建設(shè)局近日正式印發(fā)《廈門市高品質(zhì)住宅項目設(shè)計評價導(dǎo)則（試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》），標(biāo)志著廈門在落實國家“好房子”戰(zhàn)略、打造“宜居標(biāo)桿城市”邁出關(guān)鍵一步?！秾?dǎo)則》從規(guī)劃設(shè)計源頭發(fā)力，推動住宅建設(shè)實現(xiàn)從“量”到“質(zhì)”根本轉(zhuǎn)型，滿足市民從“有居”到“優(yōu)居”美好生活升級需求。《導(dǎo)則》創(chuàng)新整合全國30余項相關(guān)評價標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計指引及技術(shù)規(guī)范，精準(zhǔn)聚焦當(dāng)前行業(yè)“前端規(guī)范強、后端評估弱”痛點，率先將評價機制前置，構(gòu)建好房子設(shè)計評價體系，形成“標(biāo)準(zhǔn)制定—設(shè)計管控—效能反饋”政策閉環(huán)。

立足廈門濱海城市獨特稟賦，《導(dǎo)則》充分考量本地豐富水域山體資源和亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，針對性提出解決方案。在通風(fēng)防潮、遮陽避雨、抗浮排澇防腐蝕、抗臺風(fēng)地震四個核心維度，引入量化指標(biāo)與模擬驗證手段，提升住區(qū)微氣候適應(yīng)性，為節(jié)能減排、改善空氣質(zhì)量提供技術(shù)支撐；倡導(dǎo)可持續(xù)建設(shè)理念，要求戶型設(shè)計具備滿足家庭結(jié)構(gòu)變化的靈活性，采用開放可變大空間方案，適應(yīng)居民不同階段生活需求；指引打造覆蓋智慧歸家、家居、安防、物業(yè)、檢測、社區(qū)自助等全場景智能社區(qū)，樹立現(xiàn)代人居標(biāo)桿。《導(dǎo)則》特別強調(diào)，關(guān)注居住體驗人性化與包容性，要求住區(qū)與周邊教育、商業(yè)、交通、文化等至少三種已投用配套設(shè)施之間，構(gòu)建全天候、舒適安全步行連接系統(tǒng)，人行路徑需有超過三分之二長度設(shè)置遮陽避雨設(shè)施，提升居民生活便利性與社區(qū)歸屬感；充分考量老年人需求，從便捷出行、醫(yī)療配套、無障礙通行、活動場地、防滑防曬等多角度提出細致要求，為“老有所居、老有好居”提供堅實設(shè)計保障。