同安區西湖片區“三同”模式 打造城市更新廈門新范本

項目總投資額超百億元，為跨島發展增色

廈門日報訊（記者 林健華 通訊員 鄭素描）廈門跨島發展戰略再添濃墨重彩一筆。5月6日，同安區西湖片區城市更新及配套經營性項目正式發標，項目總投資額超百億元。此前，同安西湖T2025P01地塊商住用地于3月21日成功出讓。

這兩大關鍵節點接續突破，展現了同安片區開發建設“一張藍圖繪到底”的戰略定力。一直以來，同安西湖片區堅持“同步建設、同享發展、同心治理”的片區綜合開發“三同”模式，著力推動片區開發建設。接下來，西湖片區將通過投融多元一體，引入央企、國企共同參與片區建設，發揮“央企平臺、資源整合、全產業鏈”優勢，著力打造城市更新廈門新范本。

西湖誕生記 打造田園城市 國際視野繪藍圖

西湖片區的誕生，開啟了“荒地”到“熱土”的蝶變。

“田園城市”，是西湖片區開發繞不開的關鍵詞。為推動片區開發建設，同安區成立西湖片區指揮部，在市委市政府及市住建局的指導和支持下，優化片區發展理念，科學劃定開發區域，構建“一心兩片”空間發展格局，打造“四海同安”“煙火西湖”“田園中洲”城市名片，推進城市中軸線開發建設。西湖片區還作為廈門城市更新試點，以“取之西湖，用之西湖”片區開發思維，謀劃EPC項目建設模式，同步推進征地拆遷、產業發展、城市治理等工作。

“西湖片區讓文化從‘遺產’變為‘資產’，從‘記憶’化為‘場景’。”西湖片區指揮部相關負責人介紹，片區擬建設世界同安聯誼交流合作中心、文博類公建配套等，充分結合現代和閩南等元素，未來還將引入文創市集、生態藝術展，塑造兼具歷史底蘊與現代活力的城市氛圍。其中，世界同安聯誼交流合作中心意義重大，致力于打造全球閩南人的情感原點與廈門面向世界的文化窗口。

據悉，西湖片區指揮部大膽采用“規劃國際競賽+本土活化”模式，舉辦西湖片區綜合開發概念規劃國際競賽，吸引國內外頂尖設計團隊參與。經多輪角逐，多家知名設計院和聯合體團隊脫穎而出，將在近期迎來最終評審。

西湖暢想曲 立足民生基底 宜居宜業謀新篇

從教育筑基到商業聚勢，從醫療護航到文娛惠民，這片土地正在迸發強大潛力。在規劃中，西湖片區將打造“15分鐘宜居圈”，涵蓋購物中心（商街）、公園、學校、三甲醫院、地鐵。以此次出讓的同安西湖T2025P01地塊為例，項目周邊500米范圍內覆蓋地鐵站、商業綜合體與學校，成為產城人融合發展的先行縮影。

教育是西湖片區的第一基建。全面踐行新教育理念的西湖學校已創辦2年，“和美少年”“誠博教育”成為具有影響力的教育品牌，是廈門市首批“誠信教育基地”；與上海民辦頭部學校的合作辦學項目——上海世外教育附屬同安學校于2023年9月正式投用……近年來，西湖片區不僅實現“名校跨島”在同安的快速布局，還陸續引進國內一流優質教育資源。

便利生活，在西湖片區觸手可及。商業配套方面，新景舜弘現代城、寶龍城市廣場、同安愛琴海購物公園、歐麗洛雅家居廣場等多個大型商業綜合體環繞分布。此外，蘇頌大道等城市快速路與交通要道網狀分布，BRT快2線、快5線串聯同安老城區和島內。未來，地塊周邊還將結合地鐵西湖站、公交場站打造西湖客運樞紐，交通輻射能力將得到極大提升。

醫療衛生和文體設施資源，是西湖片區的重要優勢。醫療方面，3公里范圍內擁有廈門市第三醫院、同安城南醫院等醫療機構，地塊向南可達三甲綜合醫院——蘇頌醫院；文體方面，地塊東南部分布有方特夢幻王國、丙洲島休閑漁村等文娛休閑目的地，可滿足居民休閑娛樂出游需求。

西湖新家園 加速項目落地 打造城市新封面

西湖片區，位于廈門北部城市組團幾何中心，串聯廈門北部片區、環東海域和廈門本島，南北連接同安老城和同安濱海新城，東西輻射同安工業集中區和同翔高新城，規劃面積1315.36公頃。

本次發標的城市更新及配套經營性項目總投資超百億元，采用EPC項目建設模式，即由總承包商包攬設計、采購、施工。此前，為促成該項目盡快落地，西湖片區指揮部統籌相關部門力量，形成“一周一調度，一月一攻堅”的作戰機制，細化征地拆遷、土地出讓、項目建設等工作內容，短短20天攻克歷史遺留征拆問題，騰出1000多畝空間。

已成功出讓的同安西湖T2025P01地塊，由以綠城樂居建設管理集團有限公司為代表的房企聯合競得，擬以高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康的“好房子”六大標準，打造第四代住宅，共建西湖新家園。

西湖片區指揮部負責人介紹，在指揮部成立之初，就采用同步建設、同享發展、同心治理的“三同模式”片區開發，結合EPC項目建設、引入頭部房企等方式進一步打造城市新封面，著力形成“政府主導+企業合作+產業導入”的閉環系統開發，加快推進片區高質量發展。