廈門房票新政下月15日起實施

六區房源自由選可買二手房

東南網4月23日訊（海峽導報 張艷峰）為加速推進城市有機更新，滿足群眾多元安置需求，廈門市日前發布《關于進一步優化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》。新政將于2025年5月15日正式實施，有效期三年。

此次政策突破性構建“全市一盤棋”房源體系，打破傳統安置地域限制。廈門市住建局搭建動態房源庫，整合全市六區新建商品房、安置型商品房等多類房源，同步開放住宅、商鋪、車位及通用廠房等多業態選擇。被征收人可跨區選購多套房產，在保障戶均35平方米居住面積前提下，還可購置非住宅類資產。這次房票新政，二手房不限定行政區域，全市范圍內均可購買。

創新激勵機制激發市場活力。政策設立階梯式購房獎勵，持票人6個月內購房享5%獎勵，7-12月內購房享2%獎勵。此外，部分樓盤還可享“開發商專屬折扣”疊加優惠。針對二手房交易創設“房票置換”機制，允許通過產權轉移登記實現房票轉讓，但嚴格限定轉讓票僅可用于購置新房。

資金兌付體系實現全流程再造。財政部門建立集中清算中心，個人結算5個工作日內辦結，房企兌付與工程建設進度掛鉤：期房項目分30%、70%兩階段兌付，現房交付后60日內結清。數字化監管平臺實現“一機通辦”，房票生成、流轉、兌付全流程閉環管理，杜絕資金挪用風險。

值得注意的是，在政策施行前，已發布征收土地預公告或房屋征收公告的住宅房屋征收項目，仍按原政策執行。