廈門首宗低效工業用地協議收儲再出讓項目昨開工

汽車智造工廠落戶湖里老工業區

建成后預計年產值突破20億元，可帶動上下游企業形成百億級智能汽車電子產業集群

廈門日報訊（記者 莊筱婧 陸曉鳳）昨日，同致電子科技（廈門）有限公司汽車電子智能工廠項目開工。

據悉，這是廈門市首宗低效工業用地協議收儲再出讓項目，該項目地塊也是近13年來島內首宗新增出讓工業用地。從低效工業用地認定、簽訂收儲協議到土地掛牌僅用5個月，可以說創下全市低效用地再開發新速度。

這里有個背景——2024年，湖里區在全市政策基礎上，出臺《湖里區低效工業用地再開發工作方案》，希望將地理位置佳、相對低成本的低效工業用地向集約型“智造空間”轉型。方案出臺后，多家企業向湖里拋來橄欖枝，同致電子科技就是其中一家。

“我們一項技術至少需要10000次測試，從湖里到島外來回路程兩個小時；拿下島內的工業地塊后，我們在園區就能做陸地測試，直接節省20000小時。”同致電子科技總經理曾建源說，作為進軍智能駕駛的企業，隨著AI技術迅猛發展，研發對測試效率的要求更高了，他們急需集研發、測試、制造、辦公全鏈條的園區，希望在湖里老工業區尋求新的產業升級空間。

據了解，該項目位于湖里大道與華盛路交叉口東南側，總用地面積1.6萬平方米，總建筑面積約6.1萬平方米。計劃新建1棟研發辦公樓和1間廠房，包括SMT貼片生產線、注塑線、傳感器生產線、攝像頭生產線、控制器生產線等。同時，引進傳感器和攝像頭全自動化生產線，更新智能化生產的全自動生產線，生產超聲波雷達傳感器、超聲波泊車單元、泊車攝像頭、毫米波雷達等。

此次項目采用“工業上樓”模式，將實現研發與生產“樓上樓下”協同，容積率提升至3.8，極大提高了土地利用率。據悉，該項目建成后，預計年產值突破20億元，吸引超500名高端技術人才聚集，并帶動上下游企業形成百億級智能汽車電子產業集群。

湖里區發改局表示，接下來，將進一步推廣“低效用地再開發+都市工業回歸”模式，計劃三年內盤活2.5平方公里老工業區，探索占地面積不變、單位產值卻倍增的破題思路，大力發展電子信息、機械裝備、科技服務等產業體系。