清代大厝變身養老服務站

鰲冠社區積極修繕保護古建筑，探索古厝經濟發展新模式

修繕好的吳升宅外景。

桃囍小院內設置的喜文化打卡墻。

廈門日報訊（文/圖 記者 鄔秀君 通訊員 周秀仙）新修訂的《中華人民共和國文物保護法》（以下簡稱“新文物保護法”）于本月正式實施。新文物保護法特別提到，要在確保文物安全的前提下，因地制宜推動不可移動文物的有效利用。事實上，一直以來，廈門都非常重視對不可移動文物的有效利用，同時也有不少成功案例。

記者從市四普辦了解到，海滄鰲冠社區是其中一個典型。據介紹，作為海滄嵩嶼街道古厝集中村落，該社區借城中村現代化治理積極探索古厝經歷發展新模式，不僅對社區不可移動文物進行修繕保護，同時還創新運營管理模式，對古厝進行文化賦能、活化利用，讓文物在保護利用中得以煥發生機。

以“修舊如舊”為核心原則 對不可移動文物保護性修繕

地處海滄東北角、馬鑾灣與海滄灣交界處的鰲冠社區，依山臨海，古厝密集成片，是嵩嶼街道不可移動文物最為集中的社區。還沒走進鰲冠社區，從遠處即可看見，不少紅磚大厝掩映在高樓之下，既古老傳統又現代時尚。

社區工作人員林惠萍說，海滄鰲冠社區目前共有古厝45棟，其中不可移動文物18處。當下，恰逢鰲冠大道修建以及社區城中村現代化治理，在此背景和機遇下，街道和社區非常重視對不可移動文物進行保護利用。近年來，街道和社區秉持“修舊如舊”的原則，對社區內文物進行保護性修繕，取得了顯著成效。

位于鰲冠社區東片63號的蔡加水宅是一棟建于清代的大厝。建筑裝飾較為精美，屋脊有花卉剪粘，大門兩側有彩繪的幾何紋圖案，此外還有木雕錢紋、花鳥等，具有一定的文物價值。為對該建筑進行修繕性保護，社區不僅將該大厝從屋主手中租賃下來，同時還投入123萬余元對大厝進行修繕。如今，該大厝被掛牌“鰲冠幸福院”，村中老人在這座古厝中泡茶打牌娛樂。社區的介入，讓這棟古厝不僅避免被租住受到損壞，又得到修繕，同時還發揮了它的作用，可謂一舉三得。

目前在政府出資支持下，鰲冠社區已完成轄區10棟文物修繕工作，修繕率達到55.55%。

創新運營管理模式 有效活化利用不可移動文物

不可移動文物如果在修繕之后再次空置，似乎未來依然要面臨再次修繕的命運，這也就喪失了修繕的意義。正如新文物保護法中提到的，要在確保文物安全的前提下，因地制宜推動不可移動文物的有效利用。只有在利用中，才能讓不可移動文物獲得煥發新生和活力。

針對社區不可移動文物的保護性利用，鰲冠社區有自己的想法：采取“政府引導、企業主體、村居參與、互利共贏”的運營模式，對古厝進行基礎修繕、文化賦能、活化利用。如今，修繕好的蔡加水宅被集體租賃下來，用作社區居家養老服務站。林惠萍說，社區會按幸福院的標準采購一些適合老年人休閑娛樂運動的設施，完善這個幸福院的條件，讓蔡加水宅成為社區老人晚年養老的好去處。除了由社區主導對不可移動文物進行保護性利用以外，社會資本的介入，也為社區不可移動文物煥新注入新的能量。比如，吳升宅將引入社會資本，擬建設成“福建地方戲曲博物館”，未來，在這座建筑中，還將開展戲曲文化、武術文化普及，讓它再次閃耀光芒。

事實上，鰲冠社區在發展古厝經濟的過程中，還注重對當地傳統文化的發掘、傳承與保護。