舊地改造惠民生 新家共管優治理

市人大思明代表小組視察思明區老舊小區更新改造工作

市人大思明代表小組在嘉美花園了解老舊小區改造工作。

嶼后南里小區環境大提升。圖為小區黨群服務站和新鄰驛站。

文屏山莊一期舊貌換新顏，小朋友在小區玩耍。

廈門日報訊（文/記者 吳燕如 通訊員 夏思萱 圖/記者 林銘鴻）“小區環境變好了，活動空間更多了，居民住得更舒適了?！痹诶吓f小區改造現場，市人大思明代表小組詳細聽取工作人員介紹相關情況后，頻頻點頭。

老舊小區改造既是城市更新的重要一環，也是關乎民生的實事工程。昨日，市人大思明代表小組視察思明區老舊小區改造工作，代表們通過聽、看、問、議等方式，全面了解老舊小區改造成果，與各方人員深入交流，充分肯定了思明區老舊小區改造取得的成效。

診治“老年病”

煥發“新活力”

代表們視察的第一站是鷺江街道廈禾社區嘉美花園，作為我市最早一批商品房小區，建成于1986年的嘉美花園已近40歲高齡。

現場，代表們和工作人員深入交流，詳細了解改造工作的各個環節，全面了解小區是如何通過改造治好“老年病”煥發“新活力”。

緊緊抓住“帶頭人”這個關鍵，嘉美花園率先成立業委會和小區黨支部，同時引領小區黨支部、業委會、物業“三駕馬車”聯動，各自發揮優勢、相互協作，共同推動改造工作順利進行。

在老舊小區改造過程中，街道和社區積極探索“黨建引領、基層推動、民主協商、多方監督”的思路，形成“基礎提議-大家商議-專業審議-居民決議”的四議工作機制，由改造各相關方群策群力，共同制定改造方案，推進改造落實落細，完善全過程監督。

有了治理良方，面對居民不同改造訴求，一個個難題迎刃而解。代表們深入小區各角落，見證一系列改造成果：拆除廢棄水池，改建實用的集中充電樁；拓寬道路、合理規劃停車位，有效緩解小區交通擁堵狀況；增設健康步道，滿足居民茶余飯后健身需求……

“三分改，七分管”——社區黨委引領小區從“有人改”到“有人管”。社區黨委充分發揮黨員先鋒模范作用，調動居民積極性，推動嘉美花園營造了“自己事自己議，小區事小區管”的良好氛圍，凝聚小區治理的先鋒力量，形成支部搭臺、黨員帶頭、居民合力的常態化小區治理新局面。

破舊立新

環境大提升

大力度拆除違建，拓寬道路，車輛有序停放；增設休閑小廣場、公共晾曬區，加緊推進社區食堂建設，滿足居民需求……在筼筜街道嶼后西社區嶼后南里小區，代表們深入了解小區實現“嶼后不落后，南里不困難”背后的故事。

建于1991年的嶼后南里小區，原屬于開放式無物業小區，存在樓房老、道路破、管網堵、環境差等問題。

社區黨委以小區問題和群眾需求為導向，針對小區改造方案及違建拆除、沿街店鋪占道、垃圾投放點位設置等問題，累計召開近鄰茶話會、征求意見會、自治小組座談會30余場，與居民代表現場溝通20余次，做到充分溝通、凝聚人心，為改造工作打下了堅實基礎。

讓代表們印象深刻的，是嶼后南里小區南側花市的改造：高顏值的花店一條街令人賞心悅目。不過，改造前這里卻是另一番景象——占道經營、污水橫流、通行擁擠。小區黨支部書記張秀玉作為花店的業主，全程參與小區改造。在她的帶頭發動下，社區摸排了每家花店的經營情況、店面需求等信息，商鋪也做了一系列整改提升。如今店家自覺規范經營，做好門前三包?；ㄊ幸浴斑m當跨店經營”帶動了整個片區市容市貌、治理水平全面提升。張秀玉笑著說：“現在花店一條街吸引很多人來打卡呢。”

畫好老舊小區

治理“同心圓”

走進梧村街道文屏社區文屏山莊一期，映入眼簾的是近鄰便民服務點、聚馨園、黨員先鋒崗等服務小區居民的窗口和平臺。代表們一路走、一路看、一路談，切身感受小區變化。

文屏山莊小區始建于1996年，其中文屏山莊一期共17棟，1050戶。過去，這里存在設施老化、環境臟亂、鄰里不和諧等問題。2022年，思明區“近鄰·思民”專項活動全面開展，由區委組織部牽頭，有關區直部門、街道聯動成立綜合治理工作專班，開啟文屏山莊綜合治理行動。

治理前期，68名黨員及百名志愿者在三周內集中入戶收集民意，召開27場座談會，形成8份問題清單并率先解決。在深度推進治理過程中，小區5個黨支部組織架構進一步優化，選優配強支部書記，并選舉產生新一屆業委會。群眾充分參與，每個樓棟組建自管小組，召開聯席會議，制定居民公約。在具體提升行動中，形成“社區吹哨、部門報到”機制，修復路燈、修剪樹枝、拆除違建等環境提升問題迎刃而解。

代表們了解到，居民參與治理的熱情空前高漲。根據老人需求，社區黨委、供餐企業、小區商家協會共同推動，在小區便利店設置助老取餐點；小區內長樓梯多，第一支部書記兼業委會成員仇惠婷發動黨員認捐，為居民提供4套能歇腳的愛心桌椅；小區涼亭開設“文屏茶話會”，居民們邊泡茶邊議事，成功解決多個問題……畫好老舊小區治理“同心圓”，文屏山莊實現了從“面子”到“里子”的蝶變煥新。

聲音

市人大代表呂韶風：

對癥下藥 有的放矢

問計于民、問需于民，才能讓老舊小區改造達到效果，我們可以理解為對癥下藥、有的放矢。這次走訪小區發現，成功改造的前提就是做到問需于民，才改造出了符合居民期待的居住環境。還有一大亮點是，這些小區普遍重視適老化改造，老人的需求得到充分重視。

市人大代表劉臻：

黨建引領

重視民意

老舊小區改造是民生工程。通過視察后我有兩點比較深的感受，首先，改造充分征求居民意見，改造內容和群眾生活息息相關，比如污水管網、電力設施等基礎設施改造，工作做得很細。其次，改造過程中注重黨建引領夯實基層治理，在改造中形成有溫度的小區。

市人大代表薛江華：

多元共治

長效管理

俗話說“三分建七分管”，三個小區雖規模不同，但在改造提升過程中都非常注重夯實治理。讓我印象深刻的是嘉美花園，不僅在改造中，在改造后也注重發揮街道、社區、物業、居民等多元共治的力量，實現長效常態管理。我認為深入挖掘居民中的能人達人，有利于培養隊伍、服務居民，更深入地推動居民自治，推動小區治理提質增效。

市人大代表周曉蕓：

群策群力

改善環境

老舊小區通常面臨設施老化、環境臟亂等問題，小區改造后人居環境有了明顯提升，尤其增設了居民公共活動空間，不僅改善了小區面貌，更提升了居民的幸福感。像嶼后南里小區，通過多方群策群力，攻克了拆除違建等難題，順利完成改造，充分體現政府推動老舊小區改造的堅定決心。