思明將軍祠和海滄馬鑾灣新城兩宗商住用地拍賣成交

成交土地總面積5.51公頃，成交總價46.1億元

廈門日報訊（記者 袁舒琪）昨日，市自然資源和規劃局舉行2024年首次商住用地拍賣會活動。本次拍賣會成交2宗商住用地，分布于思明老城區將軍祠板塊和海滄馬鑾灣新城樂活島板塊，成交土地總面積5.51公頃，總計價建筑面積11.15萬平方米，成交總價46.1億元。

在拍賣會現場，思明區將軍祠板塊2024P01地塊共有7家競買人參與，經過152輪競價后由廈門國貿房地產有限公司競得，成交總價32.1億元，成交樓面價62671元/平方米,溢價率41%。

海滄區馬鑾灣新城樂活島板塊2024HP01地塊有1家競買人參與，由廈門添鷺房地產開發有限公司（建發）底價競得，成交總價14億元，成交樓面價23210元/平方米。

廈門土地房產研究中心認為，作為廈門2024年首場商住用地出讓活動，本次拍賣會再現房企激烈競價場景：思明老城區將軍祠2024P01地塊因其自身優越的條件備受認可，經過1小時21分鐘、152輪舉牌方才落槌。馬鑾灣新城2024HP01地塊作為近年來較稀缺的島外低密度宅地也順利成交，有效支撐了市場信心。在一系列政策組合拳的作用下，開發企業投資熱情得到有效激發，進一步彰顯了廈門作為宜居宜業產業之城的吸引力和發展潛力，廈門房地產市場仍具有很強的韌性和發展后勁。同時，兩宗優質地塊的成功出讓，有助于為廈門的老城區板塊和新城片區提供多樣化的住房供給。

為進一步優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展，廈門將一如既往積極貫徹中央要求，因城施策優化房地產調控，通過解除限購、降首付等舉措，以及建立房地產融資協調機制的工作部署，有效推動房地產“白名單”落地，有效推動房地產市場平穩健康發展。