廈門成交一宗商住用地

位于海滄新市區(qū)，溢價(jià)率達(dá)21.49%

廈門日報(bào)訊（記者 袁舒琪）昨日，市自然資源和規(guī)劃局舉辦2023年第五次商住用地拍賣會活動。本次拍賣出讓海滄區(qū)1宗商住用地，不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人。

該地塊編號H2023P02，位于海滄新市區(qū)，土地面積2.12公頃，計(jì)價(jià)建筑面積5.15萬平方米，起拍樓面價(jià)22000元/平方米，起拍價(jià)11.4億元。經(jīng)主管部門審核通過、符合競買資格條件的7組競買人參與現(xiàn)場競拍。

從拍賣會情況來看，現(xiàn)場氛圍相當(dāng)活躍，企業(yè)積極舉牌競價(jià)。最終，經(jīng)過50輪舉牌競爭，海滄區(qū)H2023P02地塊高溢價(jià)成交。廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)13.85億元競得，溢價(jià)率21.49%，成交樓面價(jià)26914元/平方米。

廈門土地房產(chǎn)研究中心認(rèn)為，本次H2023P02地塊實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)成交，有以下原因：

首先，該地塊本身?xiàng)l件好、預(yù)期高。這里交通方便，附近有地鐵2號線（海滄灣公園站），擁有海滄灣東南向一線海景，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療、文體等公建配套好。

其次，政策利好促進(jìn)市場回暖。比如，我市進(jìn)一步改善地價(jià)監(jiān)測監(jiān)管機(jī)制，取消土地限價(jià)；實(shí)行商品住房“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”備案管理，給予企業(yè)定價(jià)自由；在島內(nèi)兩區(qū)購買商品住房不再審核購房人資格等。