入選全國首批完整社區建設試點

湖里這個社區怎么做到的？

廈門日報訊（記者 袁舒琪）昨日上午，市建設局召開新聞發布會，介紹近幾年探索著力打造安全健康、設施完善、管理有序完整社區的工作成效。近期，位于湖里區的東榮社區被住建部等7部門聯合發文列為全國首批106個完整社區建設試點之一。

市建設局副局長朱文彬介紹，2015年起，廈門以老舊小區改造為抓手，探索推動完整社區建設，形成“六有、五達標、三完善、一公約”的完整社區指標體系。2021年，在深田社區試點推動，基本形成完整社區雛形。2022年，遴選東榮片區試點建設。

東榮社區是影視取景地中的“老戲骨”，熱播劇《以家人之名》《一閃一閃亮星星》等都曾來此拍攝。該區包含37個老舊小區、6500戶居民，曾存在市政設施配套不完善、社區服務設施不健全、老舊小區失養失修失管、設施老舊破損等問題。

“目前，東榮完整社區項目建設已初具成效。”朱文彬說，東榮社區的初步成功，與前期的精心謀劃、周密部署密不可分。籌備階段，片區便成立街道牽頭，社區、建設單位等共同參與的臨時項目黨支部，統籌推進改造工作，通過求才在前、問需在前、摸底在前、治理在前，奠定改造基礎。

值得一提的是，東榮社區在全市首創采用EPC+O模式，通過公開招標方式引入社會資本，主導實施成片式老舊小區改造。運用“一盤棋”思維，將財政資金明確的改造工程、社會資本配套的改造工程、20年期空間資源運營與28個老舊小區的物業服務等一并打捆，構建“投建管”一體化模式，推動設施提升、文化塑造、長效管理、資金籌集。

建立智慧物業管理服務平臺，有效提升片區物業管理水平；依托“近鄰黨建＋”鄰里中心平臺，深入推進“我為群眾辦實事”實踐活動，發動轄區企事業黨組織認領解決29個小區需求事項；針對片區老齡化現狀，積極推進“物業+社區養老模式”，組織開展老年人愛心義診、義剪活動。開通社區公交車專線，解決老人下山不便的問題……一系列創新舉措，正在激活片區自治共治共享的基層治理活力。

接下來，東榮社區的好經驗、好做法將得到逐漸推廣。市建設局表示，將以東榮完整社區為樣板，在全市范圍進一步篩選符合條件的社區，匯資源、補短板、創特色、優服務，精心打造更多完整社區。