廈門加快打造“安居住房、品質(zhì)住房、安全住房、法治住房、智慧住房、網(wǎng)格住房”，推動(dòng)住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

為了讓百姓住得更舒適

廈門觀察記者 陳挺 通訊員 鄒婷

在推進(jìn)住房工作守正創(chuàng)新上“爭(zhēng)先、當(dāng)先”；在增進(jìn)民生福祉提高人民居住品質(zhì)上“爭(zhēng)效、提效”；在全面學(xué)習(xí)落實(shí)黨的二十大精神上“爭(zhēng)優(yōu)、創(chuàng)優(yōu)”。

今年以來，廈門市住房局深入貫徹落實(shí)省委、市委“深學(xué)爭(zhēng)優(yōu)、敢為爭(zhēng)先、實(shí)干爭(zhēng)效”行動(dòng)要求，加速籌集各類保障性住房房源，加大政策力度支持剛需和改善性需求，加快打造“法治住房”“智慧住房”“網(wǎng)格住房”等，把高質(zhì)量要求貫徹到住房事業(yè)發(fā)展全過程、各領(lǐng)域，全力推動(dòng)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化城市建設(shè)。

提升保障質(zhì)效 力圓百姓安居夢(mèng)

迅速推出今年首批保障性商品房房源4000套，首次將非本市戶籍的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭納入申請(qǐng)范圍；創(chuàng)新保障性住房配租配售模式，通過“以房找人”實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)匹配；持續(xù)推動(dòng)大學(xué)生“五年五折租房”政策落實(shí)落地，發(fā)放租金補(bǔ)貼2.1億元，惠及新市民和青年人6萬人次……進(jìn)入2023年，廈門市住房局接連推出惠民舉措，跑出“開門紅”的加速度。

“安居樂業(yè)是人民幸福最重要的表現(xiàn)形式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，讓老百姓有得住、住得好，是我們工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。”廈門市住房局負(fù)責(zé)人說。

用心用情做好民生大文章，為百姓安居托底。記者了解到，廈門加快完善以公租房、保障性租賃住房、保障性商品房（共有產(chǎn)權(quán)住房）為主體的住房保障體系，大力發(fā)展保障性租賃住房，以落實(shí)“十四五”保障性住房建設(shè)規(guī)劃為抓手，多渠道拓寬房源籌集供應(yīng)方式，聚力解決大學(xué)生、新市民等青年群體住房困難，吸引各類英才登鷺留廈。

市住房局表示，2023年，廈門市將加速籌集房源，確保新增保障性租賃住房不少于4.2萬套（間），擬推出公租房3個(gè)批次、4000~4500套房源，并推出2至3個(gè)批次保障性商品房和1個(gè)批次高層次人才住房。

加大政策支持 提升住房品質(zhì)

今年，廈門市出臺(tái)了一系列住房政策，加大力度滿足群眾住房需求。

支持剛需，就是大力支持第一套住房。自今年1月31日起，廈門市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限階段性下調(diào)至LPR-50BP，即借款人家庭名下沒有未結(jié)清住房貸款記錄，申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買住房，首套房貸利率低至3.8%，對(duì)首付比、首套利率均給予最大力度優(yōu)惠。

支持改善性需求，就是合理支持第二套住房，對(duì)以舊換新、以小換大，以及生育多子女家庭，給予一定的政策支持。其中，擁有二孩及以上（其中至少包含1名未成年人）的廈門市戶籍家庭，可在本市購(gòu)買第三套自住商品住房，以更好滿足人民群眾住好房需求。

“用好‘一城一策’政策工具箱，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，提振市場(chǎng)信心，激發(fā)市場(chǎng)活力，發(fā)揮好房地產(chǎn)業(yè)在穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生等方面基礎(chǔ)性和支撐性作用，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入住房力量。”市住房局相關(guān)人士表示。

提升居住品質(zhì)，讓老百姓住上更好的房子。“裝上這個(gè)安全傳感器，能實(shí)時(shí)了解房屋安全狀況，實(shí)現(xiàn)隱患房屋全天候監(jiān)測(cè)和提前預(yù)警處置。”近期，市住房局正緊鑼密鼓推進(jìn)房屋安全保險(xiǎn)監(jiān)測(cè)試點(diǎn)工作，為市民生產(chǎn)生活保駕護(hù)航。

建立房屋安全治理長(zhǎng)效機(jī)制，打出消除房屋安全隱患組合拳，讓群眾安全感成色更足。持續(xù)推進(jìn)自建房及房屋安全專項(xiàng)整治，6月底前完成全部房屋排查；實(shí)行經(jīng)營(yíng)性自建房掛牌巡檢制度，開展房屋安全治理長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)，試行房屋“體檢+保險(xiǎn)”的管理模式；創(chuàng)新直管公房危房改造思路，探索適商化改造，加大保護(hù)性修繕力度，推動(dòng)房屋維修由低端修補(bǔ)向整體品質(zhì)提升轉(zhuǎn)變。

市住房局表示，要始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，有效推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)量的合理增長(zhǎng)和質(zhì)的有效提升。

整合優(yōu)化資源 為住房治理增效

今年，廈門市住房局著力打造“法治住房”“智慧住房”“網(wǎng)格住房”，系統(tǒng)整合資源，力爭(zhēng)形成一批可復(fù)制、可推廣的創(chuàng)新成果。

目前，廈門已啟動(dòng)《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例》等調(diào)研論證基礎(chǔ)性工作，正推動(dòng)《廈門市房屋安全管理規(guī)定》等現(xiàn)行法規(guī)的修訂完善。“我們將緊跟國(guó)家法律法規(guī)更新、中央政策調(diào)整和本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，推動(dòng)住房工作規(guī)范化、制度化、法治化。”市住房局相關(guān)人士表示。

打造“智慧住房”。以房屋大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)為依托，統(tǒng)籌各類房屋信息數(shù)據(jù)，筑牢數(shù)字住房數(shù)據(jù)基座；持續(xù)推動(dòng)住房各業(yè)務(wù)板塊關(guān)聯(lián)整合，搭建統(tǒng)一的信息化平臺(tái)，為廈門城市大腦建設(shè)提供完善房屋數(shù)據(jù)基礎(chǔ)庫(kù)；充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，推進(jìn)住房領(lǐng)域智慧管理和社會(huì)治理“一網(wǎng)統(tǒng)管”，以數(shù)字化激發(fā)新動(dòng)能。

秉持“大房管”理念，提升房屋治理的精細(xì)度，目前，廈門“網(wǎng)格住房”已初見雛形，分級(jí)、分片劃分6個(gè)一級(jí)網(wǎng)格和81個(gè)二級(jí)網(wǎng)格，將住房租賃、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房屋安全等各類住房業(yè)務(wù)細(xì)分到網(wǎng)格中，初步建成條塊結(jié)合、片區(qū)包干、責(zé)任到人、職責(zé)到位的網(wǎng)格化房屋綜合管理體系，下一步將打通房屋業(yè)務(wù)網(wǎng)格的“微管理”，與社區(qū)、鎮(zhèn)（街）“微血管”相連，推動(dòng)住房治理共建共管。

整合優(yōu)化資源，不斷提升房屋治理體系和治理能力，提高行業(yè)服務(wù)水平和群眾居住品質(zhì)，是廈門住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。