培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)（東南網(wǎng)記者 鄒玒 攝）

東南網(wǎng)2月20日?qǐng)?bào)道（記者 鄒玒）業(yè)主委員會(huì)是推進(jìn)基層社會(huì)治理體系和治理能力現(xiàn)代化的有效載體。它代表著全體業(yè)主的利益，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)、與物業(yè)保持密切溝通，與居民切身利益息息相關(guān)。近年來，廈門市湖里區(qū)江頭街道高度重視小區(qū)業(yè)委會(huì)建設(shè)，提升小區(qū)治理水平，打造人人參與、人人有責(zé)、人人享有的基層治理共同體，高效解決群眾所急所盼，滿足群眾對(duì)美好生活的向往。

19日，江頭街道業(yè)委會(huì)之家第一期業(yè)委會(huì)建設(shè)骨干成員培訓(xùn)班成功舉辦，近百位轄區(qū)業(yè)委會(huì)骨干、街道及社區(qū)工作人員一同收獲了“干貨”滿滿的課程。

知識(shí)“充電”

業(yè)委會(huì)骨干受益匪淺

江頭街道一向高度重視業(yè)委會(huì)的建設(shè)。去年10月，街道出臺(tái)《江頭街道加強(qiáng)黨建引領(lǐng)業(yè)委會(huì)建設(shè)的若干舉措》，16條措施在小區(qū)治理組織保障、規(guī)范化建設(shè)、履職能力提升、重點(diǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)管等方面作了規(guī)范性部署，為業(yè)委會(huì)建設(shè)提供保障。

培訓(xùn)會(huì)上，江頭街道城管辦工作人員廖玉葵分享了轄區(qū)內(nèi)業(yè)委會(huì)建設(shè)存在的共性問題，同時(shí)也著重對(duì)《江頭街道加強(qiáng)黨建引領(lǐng)業(yè)委會(huì)建設(shè)的若干舉措》進(jìn)行講解。

“維修資金使用范圍有哪些？”“哪些算是業(yè)主的公共收益？”……上海段和段（廈門）律師事務(wù)所律師傅劍平用生動(dòng)的案例，為參會(huì)人員解讀了《中華人民共和國(guó)民法典》；廈門市建設(shè)局物業(yè)管理處工作人員邱聰慧解讀《廈門市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)規(guī)則》。

建發(fā)中央天成小區(qū)業(yè)委會(huì)主任呂珍珍表示，這次課程設(shè)置得很合理，“很多問題都是我們?cè)诠ぷ髦袝?huì)遇到的。”她告訴記者，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立一年來，進(jìn)行了道閘改造、車庫(kù)出入口改造等項(xiàng)目，還與物業(yè)共同打造了健身房，為居民的休閑提供好去處，“這其中也是業(yè)委會(huì)成員們不斷學(xué)習(xí)的結(jié)果，所以我們也希望這樣的學(xué)習(xí)能更多一些。”

分享交流

共建共治提升居住品質(zhì)

“當(dāng)選就意味著責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，如何改變小區(qū)面貌，為居民服務(wù)、讓居民滿意，是我每天要思考和面對(duì)的問題?！迸嘤?xùn)會(huì)上，豐澤苑小區(qū)黨支部書記、業(yè)委會(huì)主任汪海豐將小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和個(gè)人的心得作了分享。

2012年9月以前，豐澤苑小區(qū)被當(dāng)時(shí)的業(yè)主戲稱為“瘋?cè)嗽骸?。小區(qū)垃圾成堆、雜草齊腰、監(jiān)控失靈，亂象不勝枚舉。汪海豐在這時(shí)候站了出來，擔(dān)任小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)主任，帶領(lǐng)著業(yè)委會(huì)成員和廣大業(yè)主一起，從清理垃圾、修剪樹木、割除雜草開始干，有條不紊地對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)過十年的努力，小區(qū)一躍成為文明示范小區(qū)，小區(qū)黨支部也榮獲湖里區(qū)優(yōu)秀黨支部的榮譽(yù)稱號(hào)。

汪海豐說，勤于學(xué)習(xí)、依法辦事、事務(wù)公開、因地制宜，是小區(qū)業(yè)委會(huì)保持良性運(yùn)轉(zhuǎn)、取得業(yè)主信任的關(guān)鍵，同時(shí)還要充分發(fā)揮小區(qū)能人的作用，形成人人參與小區(qū)治理的濃厚氛圍。

萊茵花苑小區(qū)業(yè)委會(huì)主任蘭金華對(duì)此深有體會(huì)。去年小區(qū)開展家園改造行動(dòng)，是在建筑、園林部門工作的業(yè)主主動(dòng)站出來，帶動(dòng)了一大批居民利用業(yè)余時(shí)間加入施工隊(duì)伍，最終將一個(gè)蛻變后的家園呈現(xiàn)在所有人面前。而后，小區(qū)還因地制宜，將綠化用盆景替代，既美觀也節(jié)約空間?！靶^(qū)有能人帶頭，大家齊心協(xié)力，沒有什么辦不成的事情?！碧m金華表示。

“江頭街道有140個(gè)小區(qū)，18萬人口，其中外來人口6萬，常住人口12萬。如果不充分發(fā)揮社區(qū)、小區(qū)的治理能力，單靠政府的努力難以適應(yīng)新時(shí)期的社會(huì)治理要求?！苯^街道黨工委書記曾以勤表示，群眾對(duì)居住品質(zhì)的要求不斷提高，訴求在不斷增加，因此對(duì)業(yè)委會(huì)共商共議、化解糾紛的能力也提出了更高的要求。

江頭街道為業(yè)委會(huì)骨干舉辦培訓(xùn)班，在廈門尚屬首次。曾以勤表示，希望通過這樣的方式，讓業(yè)委會(huì)可以找到方向、找到組織、找到目標(biāo)。“除了老師授課外，我們也希望各小區(qū)業(yè)委會(huì)之間互相交流借鑒，把一些有益、有效的做法，先行在街道進(jìn)行復(fù)制推廣，提高轄區(qū)業(yè)委會(huì)整體履職水平，切實(shí)做到小區(qū)的共建共治共享?！?/span>