黨建引領(lǐng)規(guī)范，信用評(píng)價(jià)倡導(dǎo)誠(chéng)信，雙隨機(jī)檢查強(qiáng)化管理—— 

廈門多措并舉推動(dòng)中介行業(yè)健康發(fā)展 

東南網(wǎng)8月28日訊（福建日?qǐng)?bào)記者 陳挺 廖麗萍 通訊員 黃蘋）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)成立黨支部，以黨建紅色引領(lǐng)來(lái)提升企業(yè)使命感；懸掛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用公示牌，避免群眾在委托購(gòu)房時(shí)遭遇“黑中介”；開展雙隨機(jī)抽查，強(qiáng)化行業(yè)管理。

廈門房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，二手房交易活躍頻繁，今年，廈門市住房保障和房屋管理局從黨建引領(lǐng)、信用公示等方面入手，多措并舉，創(chuàng)新不斷，全面規(guī)范二手房市場(chǎng)科學(xué)、有序運(yùn)行，推動(dòng)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展，持續(xù)提升百姓幸福感、獲得感，助力新一輪的文明城市創(chuàng)建。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)成立黨支部

2020年7月1日，中國(guó)共產(chǎn)黨的99歲生日。特殊的日子里，莊嚴(yán)的黨旗下，廈門市首批3家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)黨支部成立，黨員代表在黨旗下重溫入黨誓詞，踐行鄭重承諾。

在中介機(jī)構(gòu)成立黨支部，這在我省尚不多見。記者了解到，新成立的3家黨支部分別是貝殼找房（廈門）信息科技有限公司黨支部、廈門鏈家寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司黨支部、廈門金色麥田房產(chǎn)代理有限公司黨支部。

成立黨支部后，廈門鏈家、廈門麥田房產(chǎn)旗下主要門店內(nèi)的黨員示范崗也于當(dāng)天同步設(shè)立。這些黨員示范崗除了為客戶提供更加規(guī)范貼心的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)外，還將以愛心便民點(diǎn)的形式，為社區(qū)居民提供免費(fèi)復(fù)印打印、快遞收發(fā)、應(yīng)急充電供應(yīng)等各類公益服務(wù)。

“設(shè)立黨員示范崗后，我們的黨員主動(dòng)在門店亮身份，既更好地服務(wù)客戶，也在各項(xiàng)工作中發(fā)揮帶頭作用。”廈門金色麥田房產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理殷濤強(qiáng)說，房產(chǎn)中介行業(yè)中，人是關(guān)鍵因素，以黨建為抓手，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，可以激發(fā)員工的責(zé)任感和工作熱情，促進(jìn)誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)，提升隊(duì)伍凝聚力，使黨建工作轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的生產(chǎn)力。他們將黨建活動(dòng)與門店的公益活動(dòng)相結(jié)合，通過積極對(duì)接社區(qū)，組織黨員開展多樣化的志愿服務(wù)活動(dòng)，進(jìn)一步服務(wù)社會(huì)群眾。

目前，廈門有房地產(chǎn)中介門店近2000個(gè)，中介行業(yè)人員超15000人。龐大的市場(chǎng)，需要更有力的科學(xué)管理舉措來(lái)指導(dǎo)、規(guī)范，而黨建新模式由此探索而生。

廈門市住房保障和房屋管理局黨組副書記、副局長(zhǎng)王星旦說，通過在房地產(chǎn)中介行業(yè)機(jī)構(gòu)內(nèi)建立黨支部，將“紅色引擎”觸角延伸到中介企業(yè)的末端，充分發(fā)揮黨建對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，進(jìn)一步弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，提高企業(yè)的社會(huì)認(rèn)可度和辨識(shí)度，此舉無(wú)疑將有效提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)公信力，形成良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，對(duì)企業(yè)而言是品牌再提升，對(duì)行業(yè)而言是規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，最終受益的將是整個(gè)行業(yè)的平穩(wěn)、健康發(fā)展。

買房先看信用公示牌

近年來(lái)，廈門市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)高速發(fā)展，中介機(jī)構(gòu)數(shù)量快速增長(zhǎng)，行業(yè)秩序日趨規(guī)范，但由于部分企業(yè)盲目追求利潤(rùn)、從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊等多種因素，行業(yè)內(nèi)不良執(zhí)業(yè)行為仍有存在。

通過建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（門店）信用評(píng)價(jià)管理機(jī)制，廈門市住房保障和房屋管理局對(duì)已納入信用評(píng)價(jià)管理的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一發(fā)放《廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用公示》牌。群眾在購(gòu)房咨詢服務(wù)前，可以先掃描二維碼，查看機(jī)構(gòu)的信用公示信息，認(rèn)準(zhǔn)信用機(jī)構(gòu)，避免“黑中介”的干擾。按照市住房局要求，擁有信用公示牌的機(jī)構(gòu)，應(yīng)將牌懸掛在顯眼處方便群眾辨識(shí)，未按要求進(jìn)行信用信息登記的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不予發(fā)放信用公示牌。

開展專項(xiàng)整治雙隨機(jī)檢查

“不良中介機(jī)構(gòu)存在發(fā)布虛假房源信息、賺取租金差價(jià)、惡意克扣押金等違規(guī)行為，面對(duì)這些亂象，你可以第一時(shí)間向主管部門舉報(bào)。”

日前，市住房局聯(lián)合市發(fā)改委、市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、廈門銀保監(jiān)局、市網(wǎng)信辦6部門成立住房租賃中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作小組，啟動(dòng)廈門市2020年住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整治專項(xiàng)工作，將持續(xù)至今年11月。

記者了解到，專項(xiàng)整治范圍除了從事住房租賃中介活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)外，還涵蓋了轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個(gè)人。執(zhí)法人員將圍繞八大重點(diǎn)項(xiàng)目開展整治（詳見相關(guān)鏈接）。

整治以“雙隨機(jī)”形式抽取了36家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和12家住房租賃機(jī)構(gòu)，并把受行政處罰、群眾投訴舉報(bào)、媒體曝光的機(jī)構(gòu)，一同列為重點(diǎn)檢查對(duì)象。目前，執(zhí)法人員已檢查了37家，并對(duì)存在營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房源信息、從業(yè)人員信息、投訴電話及價(jià)格舉報(bào)電話等公示信息不規(guī)范問題的機(jī)構(gòu)開出了18份整改通知書。

專項(xiàng)整治期間，市住房局開設(shè)舉報(bào)電話0592-2859088，并在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)立住房租賃調(diào)解中心，在辦事大廳開設(shè)住房租賃糾紛調(diào)解受理窗口，接受住房租賃糾紛調(diào)解申請(qǐng)、行業(yè)違規(guī)行為舉報(bào)投訴并提供法律咨詢等服務(wù)。

市民在房屋租賃過程中遇到各種民事利益糾紛，如合同糾紛、拖欠租金、拖欠水電費(fèi)、拒絕返還押金等，均可向調(diào)解中心尋求幫助。受理途徑如下——

受理電話：0592-5121130；現(xiàn)場(chǎng)受理地址:思明區(qū)廈禾路695號(hào)君臨寶邸4樓（市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)）；受理網(wǎng)站：廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)（http://www.xmfzx.com）。

相關(guān)鏈接 

八大整治內(nèi)容

1.發(fā)布虛假委托、虛假狀況、虛假價(jià)格的租賃住房房源信息。

2.在不同渠道發(fā)布的房源信息不一致，已成交或撤銷委托的房源信息沒有在5個(gè)工作日內(nèi)從各種渠道上撤銷。

3.通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。沒有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、游離在監(jiān)管之外。

4.違規(guī)對(duì)公租房等保障性住房提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

5.對(duì)D級(jí)危房、違規(guī)裝修改造房屋結(jié)構(gòu)等存在建筑、消防安全隱患的房屋提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

6.住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合住房租賃過程侵占、挪用承租人資金。采取“高進(jìn)低出”（支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金）、“長(zhǎng)收短付”（收取承租人租金周期長(zhǎng)于給付房屋權(quán)利人租金周期）經(jīng)營(yíng)模式的住房租賃企業(yè)，沒有在銀行設(shè)立租賃資金監(jiān)管賬戶，將租金、押金等納入監(jiān)管賬戶。

7.通過隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款。

8.違規(guī)開展住房租金貸款業(yè)務(wù)，沒有以經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同為依據(jù)，沒有做好貸前調(diào)查和貸后管理。