杏林灣西岸將崛起高端酒店群

園博西岸酒店群項(xiàng)目已完成規(guī)劃策劃，將促進(jìn)集美新城文旅業(yè)發(fā)展

圖：規(guī)劃中的高端酒店群位于園博苑西岸地鐵。（林志杰 航拍器攝）

比鄰園博苑、面朝杏林灣，一個(gè)高端精品酒店群將在集美新城的園博西岸崛起。近日記者從集美新城片區(qū)指揮部了解到，園博西岸酒店群項(xiàng)目已完成規(guī)劃策劃。

經(jīng)過十年開發(fā)建設(shè)，集美新城已成為產(chǎn)城融合發(fā)展的新興城市中心，且周邊旅游資源豐富，對(duì)酒店接待、會(huì)展會(huì)議等配套設(shè)施的需求日益凸顯。集美新城片區(qū)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，園博西岸酒店群項(xiàng)目立足高端化、精品化、多元化，將通過高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、優(yōu)中選優(yōu)招商，引進(jìn)一批國際一流的高端酒店入駐，完善度假休閑、商務(wù)接待、會(huì)議會(huì)展等配套功能，提升杏林灣新客廳整體形象，打造具有引領(lǐng)效應(yīng)的集美新城新地標(biāo)。

對(duì)標(biāo)一流 最大化利用周邊景觀生態(tài)

對(duì)標(biāo)香港九龍海港城、新加坡濱海灣公園，園博西岸酒店群項(xiàng)目瞄準(zhǔn)“國際一流”進(jìn)行規(guī)劃，建設(shè)集酒店、文旅、商業(yè)、休閑等為一體的濱水酒店群，最大化該片區(qū)的景觀價(jià)值、提升新城土地利用率。

園博西岸地塊為狹長形濱水地塊，在規(guī)劃建設(shè)時(shí)充分考慮地塊的空間格局和周圍聯(lián)系，充分借助濱水休閑帶、園博灣濕地景觀等城市綠軸，營造酒店的景觀生態(tài)體系。

“項(xiàng)目具有鬧中取靜的特質(zhì)，既有城市的繁華和便利的內(nèi)外交通，又有濱水的安靜界面和不可復(fù)制的景觀，非常適合高端酒店開發(fā)。”項(xiàng)目策劃單位中元（廈門）工程設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師涂斌說。

補(bǔ)足短板 加速布局高端酒店業(yè)態(tài)

根據(jù)調(diào)查，我市中高端酒店已超過70家，其中近八成位于島內(nèi)，集美區(qū)僅有不到10家，與集美密集的旅游資源不相稱。

集美現(xiàn)有的中高端酒店數(shù)量無法滿足新城的發(fā)展需求，園博西岸酒店群項(xiàng)目正是抓住了這個(gè)“痛點(diǎn)”。事實(shí)上，文旅產(chǎn)業(yè)作為集美新城重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)板塊之一，近年來發(fā)展迅速。集美新城盡覽園博苑全景、緊鄰集美學(xué)村，并形成了靈玲馬戲、嘉庚劇院、誠毅科探、神游華夏、星巢越中心等一批文化演藝項(xiàng)目，文旅資源豐富，目前正在加快創(chuàng)建以文化演藝為核心的杏林灣5A景區(qū)。

此外，隨著國民經(jīng)濟(jì)水平的提升，消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)酒店的需求日益彰顯，高端酒店的市場(chǎng)“蛋糕”越來越大。根據(jù)調(diào)查，廈門酒店市場(chǎng)呈現(xiàn)出“酒店星級(jí)越高、入住率越高”的趨勢(shì)，高星級(jí)酒店整體平均出租率變動(dòng)也較為穩(wěn)定。從投資者的角度來說，經(jīng)營高端酒店的風(fēng)險(xiǎn)更為可控。

獨(dú)特優(yōu)勢(shì) 地?zé)釡厝芍苯尤敕?/strong>

集美新城的高起點(diǎn)定位和市場(chǎng)對(duì)高端酒店的需求不謀而合，加速催化園博西岸酒店群項(xiàng)目從概念走向具體方案階段。

可直接入房的地?zé)釡厝Y源成為這一酒店群的另一大亮點(diǎn)。據(jù)悉，園博苑擁有稀缺的地?zé)釡厝Y源，水溫70℃-94℃，達(dá)到“優(yōu)質(zhì)珍稀溫泉”標(biāo)準(zhǔn)。該處地?zé)豳Y源由廈門市土地發(fā)展中心下設(shè)的地?zé)峁窘y(tǒng)一開采，允許開采量為3700立方米/天，目前僅有周邊兩個(gè)酒店在使用，使用量約為850立方米/天，還有很大的開發(fā)潛能。

地?zé)釡厝獙儆诳稍偕Y源，不用就等于浪費(fèi)了。據(jù)介紹，目前地?zé)釡厝墓芫€已鋪設(shè)至園博苑圓融橋頭，酒店群建成后即可接入溫泉管線，實(shí)現(xiàn)“溫泉入房”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

配套齊全 兼顧會(huì)議會(huì)展需求

酒店群項(xiàng)目用地?cái)M分為3個(gè)地塊出讓，要求合理控制容積率、盡量保證舒適度，靠近園博苑濕地的一側(cè)不得建設(shè)高大建筑，充分保障空間通透和天際線的層次。

在建筑風(fēng)貌上建議保留嘉庚建筑風(fēng)格，彰顯集美特色。鄰近新城市民廣場(chǎng)的地塊還計(jì)劃配套不小于12000平方米的會(huì)議中心，為新城配套大型會(huì)議、會(huì)展的場(chǎng)地。

酒店群用地旁，由知名建筑師打造的建筑小品集群“十九集美”項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念也將與酒店建筑風(fēng)格相融合。“十九集美”以文化展示、商業(yè)等功能為主，擬依托名家設(shè)計(jì)的精品建筑，融入婚慶旅拍、生活美學(xué)館、創(chuàng)意家居館、餐廳咖啡館等配套設(shè)施，提升園博西岸的文化氛圍和環(huán)境品質(zhì)。（記者：應(yīng)潔 來源：集美報(bào)）