泥窟石村片區(qū)土地房屋征收分指揮部掛牌

推動片區(qū)改造 打造生態(tài)科創(chuàng)城

海西晨報(bào)訊（記者 楊清白 潘成鳳） 3月17日，泥窟石村片區(qū)土地房屋征收分指揮部在思明區(qū)委黨校掛牌成立，此舉標(biāo)志著科創(chuàng)城片區(qū)泥窟石村整村改造拉開序幕。思明區(qū)區(qū)長夏長文，思明區(qū)人大常委會主任呂永輝，思明區(qū)人大常委會副主任柯友誼，思明區(qū)副區(qū)長盧彬，思明區(qū)政協(xié)副主席鄭尤男、許建民等領(lǐng)導(dǎo)參加揭牌儀式。

推動泥窟石村片區(qū)改造，著力打造生態(tài)科技創(chuàng)新城。作為思明區(qū)今年的重點(diǎn)項(xiàng)目，思明區(qū)委區(qū)政府高度重視，專門成立了泥窟石村片區(qū)土地房屋征收分指揮部，下設(shè)綜合保障組、商談組、業(yè)務(wù)組、項(xiàng)目組、法律組等。

據(jù)介紹，思明區(qū)將從區(qū)街社區(qū)抽調(diào)70余人，組建一支隊(duì)伍投入到泥窟石村整村改造中。掛牌成立后，分指揮部將著手進(jìn)行入戶訪查、調(diào)查摸底。近年來，思明區(qū)加快建設(shè)高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國際化的幸福思明，隨著何厝、嶺兜等舊村改造項(xiàng)目的快速推進(jìn)，科創(chuàng)城片區(qū)泥窟石村整村改造也勢在必行。

市政設(shè)施落后

房屋年久老化

泥窟、石村社位于呂嶺路南側(cè)、洪蓮中路北側(cè)、洪蓮路東側(cè)、前埔路西側(cè)，村莊占地面積40.4萬平方米（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地約10.2公頃，含前埔社區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地2.5公頃），戶籍人口465戶、1279人，流動人口約2萬人；現(xiàn)有房屋約1208棟，總建筑面積57.6萬平方米。

據(jù)了解，泥窟、石村社市政設(shè)施修建年限較長，相對落后。由于人口和車輛激增，現(xiàn)有道路不堪重負(fù)，社區(qū)內(nèi)車流、人流混雜，占道經(jīng)營、違章停車等問題突出，交通組織混亂；舊村密集的居住人口遠(yuǎn)超原有規(guī)劃設(shè)計(jì)承載量，社區(qū)內(nèi)供水管道已經(jīng)滿足不了實(shí)際需求，加上管道老化，一到用水高峰水壓明顯下降，給居民日常生活帶來極大不便；此外，部分地段周邊受建設(shè)影響，道路抬升使社區(qū)成為低洼地，暴雨天雨水流入社區(qū)低洼處，變成一片澤國，房屋年久失修，長期受淹浸泡成危房，威脅居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

據(jù)介紹，泥窟、石村社現(xiàn)有建筑大部分為1993年規(guī)劃法實(shí)施前批建，但由于多年來未予翻建、改建，部分房屋年久老化，特別是部分搶建房屋和早期石頭房大部分已成為危房，安全隱患突出。

由于早期建設(shè)缺乏規(guī)劃，村莊房屋建筑雜亂無章，與城區(qū)的居民社區(qū)尤其是新建社區(qū)相比，環(huán)境臟亂差，加上人口密集、占道經(jīng)營、違章停車、亂扔垃圾情況嚴(yán)重，居住環(huán)境較差，與周邊環(huán)境形成鮮明的對比。

補(bǔ)足民生短板

提升城市功能

深化空間拓展，是實(shí)施泥窟石村片區(qū)整村改造項(xiàng)目的奮斗目標(biāo)。按照泥窟石村片區(qū)整村改造的發(fā)展規(guī)劃，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)初步定為“一心、雙廊、四片”，“一心”指中央核心綠地，“雙廊”指軌道慢行廊道、產(chǎn)業(yè)提升廊道，“四片”則是安置片區(qū)、居住生活片區(qū)、洪文社區(qū)中心區(qū)、產(chǎn)業(yè)提升片區(qū)。

據(jù)了解，對于泥窟石村片區(qū)整村改造，思明區(qū)將堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思路，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理，通過改善人居環(huán)境、提升城市品位，將該片區(qū)打造成為生態(tài)科技創(chuàng)新城。未來，泥窟石村建設(shè)將從幾個(gè)方面入手：一是補(bǔ)足民生短板，保障文化、體育、教育、公園等民生設(shè)施，該片區(qū)將建設(shè)幼兒園、九年制義務(wù)教育學(xué)校，用于保障片區(qū)學(xué)齡兒童就學(xué)需要；二是提升城市功能，從增強(qiáng)城市中心功能、提升競爭力角度，研究產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及業(yè)態(tài)功能組成，突出產(chǎn)城融合，提升規(guī)劃區(qū)戰(zhàn)略功能；三是注重百姓安置發(fā)展，規(guī)劃將結(jié)合相關(guān)政策、百姓意愿及安置需求，實(shí)現(xiàn)城市功能提升與百姓長遠(yuǎn)收益雙贏。